Ruhe und Helligkeit für diese große Duplextätten-Attikawohnung in einem schönen Dorfhaus, das 1930 erbaut wurde und sich ideal in einer ruhigen und hellen Gegend befindet, nahe dem Zentrum und aller Annehmlichkeiten:

- Alle Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Tierärzte 250m entfernt
- Schulen 500m entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel 100m entfernt
- Bahnhof Bex 450m entfernt
- Post 600m entfernt

Das Grundstück von 837 m2 ist für die beiden Wohnungen geteilt, bietet Ihnen die Möglichkeit, den umliegenden Garten zu genießen.

Die Wohnung im 2. und 3. Stock bietet eine große Terrasse und einen Balkon und bietet eine sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.

BAU UND RENOVIERUNGEN
Mehrere Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
2026:
- Alle Innen- und Außenanstriche (im Gange)
2015:
- Das gesamte Dach des Hauses, Isolierung und Bedachung erneuert
- Gasheizung und Warmwasserversorgung
- Elektroverteilung, komplette Verkabelung
- Velux in den Zimmern
Seit den 80er Jahren wurden regelmäßig weitere Renovierungen durchgeführt:
- Badezimmer
- Böden
- Anstriche

BESCHREIBUNG

EG
- Eingangstür und Flur
- Zugang zur Treppe, die zur Duplextätten-Wohnung führt
- Zugang zur Waschküche

1. UND 2. STOCK, 3,5-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG, ca. 126 m2
Eingangsbereich ca. 5 m2 mit:
- WC und Waschbecken für Besucher, ca. 2 m2
- Zugang zur Terrasse
WOHNUNGSINGANG
- Eingangsbereich mit großem Wohnzimmer und offener Küche, ca. 52 m2
- Zugang zur großen Terrasse, ca. 30 m2, und direkter Zugang zum Garten
- Treppe zum 2. Stock
- Flur, ca. 17,60 m2
- 1 Schlafzimmer, ca. 17,80 m2
- 1 Schlafzimmer, ca. 16 m2
- Badezimmer mit Badewanne, ca. 8 m2

UNTERGESCHOSS:
- Große Keller
- 1 Bastelraum


AUßENBEREICHE
- 1 schöner, baum- und blumenbestandener Garten, südwestlich ausgerichtet, ca. 750 m2 auf ebener Erde
- 1 unabhängige Garage
- Geräteschuppen

CHANCEN FÜR INVESTOREN
Möglichkeit zur Vermietung:
- 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: letzter erhaltener Mietzins CHF 1600.- zzgl. Nebenkosten
+ 1 Garage: letzter erhaltener Mietzins CHF 150.- jeweils zzgl. Nebenkosten