"Villa mit Pool; Ihr Zuhause mit südlichem Flair"

Willkommen in Leuzigen: Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1989 bietet 7 Zimmer, rund 240 m² Wohnfläche und ein 922 m² grosses Grundstück in leichter Südhanglage. Wer viel Platz, Sonne und einen starken Bezug zum Aussenraum sucht, findet hier ein vielseitiges Zuhause.

Die Highlights auf einen Blick:

• Swimmingpool im gepflegten Garten
• Cheminée im Wohnbereich
• Zwei Sitzplätze/Terrassen 
• Untergeschoss teils ebenerdig mit separatem Eingang
• Photovoltaikanlage (4.8 kWp) mit Batteriespeicher auf der Garage
• Separate Garage und Aussenparkplätze

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit stimmungsvollem Cheminée und direktem Zugang zu den Terrassen, die Küche schliesst praktisch an. Auf derselben Ebene liegen mehrere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste sowie ein grosszügiges Bad und ein separates WC mit Dusche.

Das teils ebenerdige Untergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zwei weitere Zimmer bzw. Büros, ein Vorplatz, WC und eine kleine Teeküche ermöglichen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Homeoffice, Praxis oder Hobbys. Keller, Archiv, Schutzraum, Waschraum und Tankraum ergänzen das Raumangebot.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Bodenheizung, die Wärmeproduktion über eine Ölheizung. Die Photovoltaikanlage auf der Garage (2013) erzeugt nachhaltig Strom, der Batteriespeicher erhöht den Eigenverbrauch. Dank der Südhanglage profitieren Garten und Pool von viel Sonne.

Leuzigen liegt zwischen der Aare und Bucheggberg und bietet kurze Wege: Der Autobahnanschluss A5 Grenchen ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Grenchen in weniger als 10 Fahrminuten. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 6 Gehminuten entfernt und verbindet mit Solothurn. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, die Oberstufe wird in Arch besucht. Naherholung bieten die nahgelegene Aare.

Ein Zuhause für Familien, Paare und alle mit Raumanspruch, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. 

Neugierig? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leuzigen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.