A Cademario, in una posizione tranquilla e circondata dalla natura, con vista aperta sul Golfo di Lugano e su quello di Agno, è in vendita un terreno destinato alla realizzazione di una villa unifamiliare.

La proprietà comprende circa 519 m² di superficie edificabile e 1'719 m² di bosco privato.


Un progetto già approvato
Il terreno è proposto con un progetto architettonico per una villa di oltre 300 m², approvato e corredato di licenza edilizia, con validità residua di due anni.
All'acquirente è messa a disposizione la documentazione tecnica ed economica già predisposta:

• Progetto architettonico della villa
• Business plan dell'intervento
• Preventivi delle principali lavorazioni
• Prestazioni di architettura della prima fase, già eseguite e corrisposte
• Indagini e prove geologiche del terreno
• Carotaggi e verifiche della roccia
• Deroghe e autorizzazioni relative alla piscina e al bosco
• Ulteriori attività preliminari già svolte

Il futuro proprietario parte così da una base progettuale e tecnica già sviluppata, con tempi più brevi e minori incertezze nella fase iniziale.

La villa progettata
Il progetto prevede una villa contemporanea concepita secondo i principi della bioedilizia, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dell'abitare.
Tra gli elementi principali:

• Oltre 300 m² di superficie abitativa
• Ampie aperture che orientano gli ambienti verso il lago
• Soluzioni costruttive orientate all'indipendenza energetica
• Due posti auto con colonnina di ricarica bidirezionale
• Biotopo naturale di circa 25 m², di cui 15 m² balneabili, gestito senza prodotti chimici
• Percorso naturale nel bosco privato, pensato per il riposo e il benessere

Prezzo e investimento complessivo
Il prezzo è di CHF 595'000.-, comprensivo del fondo edificabile, della proprietà boschiva e del pacchetto progettuale e tecnico.

Sulla base del progetto e delle stime disponibili, il costo indicativo per la realizzazione della villa secondo le soluzioni già previste è di circa CHF 2,4 milioni, terreno compreso. L'importo andrà verificato dall'acquirente sulla base di preventivi aggiornati, delle condizioni contrattuali e delle proprie scelte costruttive.

Una proposta rivolta a chi intende costruire una villa in una delle posizioni panoramiche del Malcantone, partendo da un progetto approvato e da una fase preparatoria già conclusa.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, per la documentazione di progetto e per visite sul posto.

Cademario, über dem Golf von Lugano: Bauland mit bewilligtem Villenprojekt
In Cademario, in ruhiger Lage inmitten der Natur, mit offenem Blick auf den Golf von Lugano und die Bucht von Agno, steht ein Grundstück für den Bau einer Einfamilienvilla zum Verkauf.

Die Liegenschaft umfasst rund 519 m² Bauland und 1'719 m² Privatwald.

Ein bereits bewilligtes Projekt
Das Grundstück wird mit einem Architekturprojekt für eine Villa mit über 300 m² angeboten, bewilligt und mit einer Baubewilligung versehen, die noch zwei Jahre gültig ist.
Der Käuferschaft stehen die bereits erarbeiteten technischen und wirtschaftlichen Unterlagen zur Verfügung:

• Architekturprojekt der Villa
• Businessplan des Bauvorhabens
• Offerten für die wichtigsten Arbeitsgattungen
• Architekturleistungen der ersten Phase, bereits erbracht und abgegolten
• Geologische Untersuchungen und Bodenproben
• Kernbohrungen und Felsuntersuchungen
• Ausnahmebewilligungen und Genehmigungen für Pool und Wald
• Weitere bereits durchgeführte Vorarbeiten

Die künftige Eigentümerschaft kann damit auf einer bereits entwickelten planerischen und technischen Grundlage aufbauen, mit kürzeren Fristen und weniger Unsicherheiten in der...