"Traumhaus in einer ruhigen und sicheren Gegend"

Liebhaber des Friedens und der Sonne werden ihr Herz an diesem Ort verlieren.

Die 6 ½-Zimmer-Villa mit etwa 213 m2 Wohnfläche befindet sich auf einem 1'145 m2 großen Grundstück und verfügt über eine unabhängige Nebenwohnung mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung mit etwa 44 m2 Wohnfläche im Dorf Granges im Ortsteil "PRE-SAVIOZ".

Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt.

Der Zugang zu diesem wunderschönen Anwesen erfolgt über einen privaten Weg. Die Umgebung ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100m).

Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) und 38 Solarmodule mit einer jährlichen Produktion von etwa CHF: 3'500.-.

Im Jahr 2014 wurden Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Untergeschoss: Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.

Obergeschoss: Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, der Zugang zu einem Aufzug für Rollstühle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit einem Essbereich. Ein Zugang zu einer großen Terrasse auf der Südwestseite und einer Wiese auf der Südseite.

Fenster mit PVC-Doppelverglasung und Fliegennetz, ein Velux-Fenster mit Wassermelder und alle Innen- und Außenjalousien sind elektrisch.

Erstes Zwischengeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zweites Zwischengeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.

Außenbereich: Auf der Südwestseite eine große, möblierte Terrasse mit Natursteinboden, einem großen, elektrischen Sonnenschutz und elektrischen Windschutzvorrichtungen um die Terrasse herum.

Es gibt einen Natursteinweg für den privaten Zugang, vor der Nebenwohnung und dem Carport.

Vor der Villa befindet sich eine unabhängige Nebenwohnung mit:

Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit 44 m2 Wohnfläche, im Untergeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Carport mit 2 Parkplätzen und einer Ladevorrichtung für Elektroautos. Im Sommer bietet der Carport eine Grillküche, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, einen Keller und diverse andere Annehmlichkeiten.

Die Villa ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet, um den täglichen Komfort zu erhöhen.

Es wurden Rampen gebaut, um den Zugang und die Bewegungsfreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.

Dieses Anwesen bietet eine hohe Ausstattungsqualität und in dieser Gegend herrscht eine große Ruhe.

Die Nebenwohnung mit 2 ½ Zimmern wird derzeit für CHF: 1'350.- inklusive Nebenkosten vermietet. Zu beachten ist, dass im Mietpreis die Elektrizität enthalten ist, da es nur einen Zähler für das gesamte Anwesen gibt.