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1 / 6
Zimmer
7.5
Wohnfläche
319 m2
Verkaufspreis
CHF 2'310'000.–
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"Die Exklusivität in all ihrem Glanz"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'310'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
2
Wohnfläche:
319 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1914

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, in der der Charme einer historischen Architektur auf das Raffinement der Moderne trifft. Vollständig und sorgfältig in diesem Jahr renoviert, verführt diese prächtige Wohnung mit ihren majestätischen Räumlichkeiten, eleganten Ausführungen und bemerkenswerter Helligkeit. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er ein exklusives Wohngefühl bietet, das Komfort, Intimität und Distinktion verbindet.

Das eigentliche Markenzeichen dieser Immobilie ist ihr enormer Panoramabalkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und das Schweizer Plateau bietet, in einer Umgebung, die vor jeglicher vis-à-vis geschützt ist. Die großzügigen Empfangsräume, die raffinierte Küche mit zentralem Insel und die zahlreichen geräumigen Schlafzimmer bilden einen Lebensrahmen, der ebenso prestigeträchtig wie herzlich ist.

Eine sehr seltene, exklusive Immobilie, die für Liebhaber von schönen Räumen und privilegierten Adressen bestimmt ist. Ein privater Besuch ermöglicht es Ihnen, ihre Einzigartigkeit zu schätzen.Ihre Wünsche bleiben hier nicht unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst:
  • Privilegiertes Wohnviertel, grüne Umgebung.
  • Ruhe. Intimität. Exklusivität.
  • Freie Sicht auf die Alpen über 180 Grad
  • Historische Architektur
  • Deckenhöhe von 2,70 m
  • 7,5 Räume, 6 Schlafzimmer, darunter
  • Eine Elternsuite mit eigenem Bad
  • Geräumige Empfangsräume
  • Offene Hochglanzküche
  • Vollständige Renovierung im Jahr 2026
  • Panoramabalkon Süd: 59 m²
  • Netto-Wohnfläche: 290 m²
  • Brutto-Wohnfläche: 319 m²
  • 2 Garagenplätze zusätzlich
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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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PREMIUM HOMES AGBiberiststrasse 4, 4563 GerlafingenAlle Objekte dieses Anbieters
Carlos Tur
Carlos TurAgent immobilier
Inseratenummer
4003594953
Objekt-Ref.
56257e3e3703fa2f57cf7b2c9897c1e2442ee5e4
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