In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das teilweise 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenverteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig gestaltete Ausführungen und eine moderne Küche, die während der ersten Phase der Arbeiten im Jahr 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Eingriffe haben das Anwesen weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde die Mansarde mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, im Jahr 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, während im Jahr 2024 die Fassade erneuert wurde.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem beeindruckenden Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Studio/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helle und geräumige Mansarde, ideal als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlicher Schatten spendenden Bäumen, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen.

Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Verbindungen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sicheren Wohngebiet, aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügige Räume suchen, für Professionelle, die in einem ruhigen Umfeld arbeiten möchten, oder für die, die ein Zuhause über mehrere Ebenen mit Komfort, Privatsphäre und guter täglicher Lebensqualität suchen, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.

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