Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt, das den Prestige des Belle-Époque-Stils mit einer seltenen Flexibilität im Leben verbindet.

Im 2. Stock eines Herrenhauses mit Aufzug befindet sich dieses luxuriöse Apartment mit 120 m², das eine einzigartige Konfiguration bietet: ein geräumiges Hauptapartment kombiniert mit einem 1,5-Zimmer-Studio, das völlig unabhängig ist.

In einer exklusiven kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 3 Miteigentümern bietet diese Adresse eine ruhige, intime Atmosphäre und eine erleichterte Verwaltung.

Moderner Komfort & Energie

Das Apartment verbindet den historischen Charme mit der Effizienz von heute und verfügt über Doppelverglasung, die eine perfekte Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Darüber hinaus ist das Gebäude an das Thermoréseau angeschlossen, ein ökologisches, leistungsstarkes und sehr wirtschaftliches Heizsystem, das eine hervorragende Sicherheit gegenüber zukünftigen Energievorschriften bietet.

Das Hauptapartment: Eleganz und Raum

• Empfangsraum: Nach dem privaten Treppenhaus gelangen Sie zu einem großen und gemütlichen Eingangsbereich mit integrierten Schränken.

• Wohnbereiche: Ein großer und heller Wohnraum lädt zum Entspannen ein. In seinem Anschluss befindet sich ein schöner Essbereich, der zu einer voll ausgestatteten Küche führt, ideal für Empfänge.

• Außenbereich: Eine schöne, überdachte Terrasse-Balkon verlängert den Wohnbereich und ermöglicht es Ihnen, das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. • Schlafbereich: Ein großes und komfortables Schlafzimmer führt zu einem zweiten, angrenzenden Schlafzimmer, ideal für ein Kind, ein maßgefertigtes Kleiderschrank oder ein Büro.

• Ausstattung: Eine Dusche mit WC und ein sehr praktischer Keller vervollständigen diesen Bereich.

Das 1,5-Zimmer-Studio: absolute Unabhängigkeit

Das Studio ist sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über eine innere Verbindungstür mit dem Hauptapartment zugänglich und verfügt über eine ausgestattete Kochnische, einen großen, hellen Wohnbereich und eine private Dusche mit WC.

Ideal für die Unterbringung eines Teenagers, das Empfangen von Verwandten, eine Vermietung oder ein professionelles Büro.

Das Potenzial: Erstellen Sie Ihr Duplex

Ein großer Vorteil dieses Objekts ist der große, private Dachboden, der die gesamte Fläche des Apartments abdeckt und derzeit über eine Falltreppe zugänglich ist. Dieser Raum bietet die sehr gesuchte technische Möglichkeit, ein Duplex-Apartment zu schaffen (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen).

Anhängige und Ausstattung

• Ein privater Keller.

• Ein Außenparkplatz.

• Zugang zur gemeinsamen Waschküche des Gebäudes.