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Zimmer
2.5
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 498'000.–
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"2.5-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Blick ins Grüne in Buus"

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Adresse

Vormattweg 5, 4463 Buus

Wegzeit

  • > 60 minStation: Gelterkinden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Buus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 498'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese charmante 2.5-Zimmer-Maisonette in Buus wurde 2017 renoviert und überzeugt mit viel Charakter, warmen Materialien und einem Balkon mit Blick auf die grünen Hügel des Oberbaselbiets.

Die wichtigsten Eckdaten:
  • 2.5 Zimmer auf zwei Ebenen
  • Bruttowohnfläche 80 m²
  • Balkon mit 14 m²
  • Renoviert 2017
  • 1 Parkplatz
  • Kaufpreis CHF 498'000

Hell lasierte Holzdecken mit sichtbaren Balken, Dachfenster und ein heller Parkettboden schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Die offene Küche mit Theke ist modern ausgestattet: helle Fronten, Granitabdeckung, Einbaugeräte in Hochschränken, Kochfeld mit Dampfabzug und Glasrückwand. Die Theke trennt Küche und Essplatz dezent und lädt zum geselligen Kochen ein.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Dort wartet ein besonderes Highlight: Eine freistehende Badewanne auf einem Podest unter dem Dachgiebel, belichtet durch ein Dachfenster mit Blick in die Baumkronen. So wird das Baden zum entspannten Ritual.

Der 14 m² grosse Balkon bietet Platz für Lounger, Esstisch und Grill. Der Blick reicht über Wiesen, Hecken und Bäume, im Sommer ein idealer Ort für gemütliche Abende im Freien. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Buus liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Tafeljuras und bietet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die PostAuto-Linie verbindet das Dorf mit Gelterkinden und Rheinfelden, wo Anschlüsse an die Bahn bestehen. Den täglichen Bedarf deckt der Dorfladen, die Kreisschule, das Freibad und Spazierwege zu den Rebbergen und zur Ruine Farnsburg ergänzen das Angebot. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Fabian Boss

Anbieter

Wüthrich & Boss Immobilien GmbHSilver Partner
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23
4665Oftringen
Inseratenummer
4003587043
Objekt-Ref.
14463VO501.6ae1fb25504213e3e5934ae0
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
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