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Zimmer
6.5
Wohnfläche
141 m2
Verkaufspreis
CHF 1'025'000.–
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"Panoramablick an begehrter Wohnlage!"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'025'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
141 m2
Grundstücksfläche:
403 m2
Baujahr:
1935

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

An der begehrten Wohnlage Berghalde in Zofingen erwartet Sie ein Haus, dessen besonderes Highlight die atemberaubende Panoramaaussicht an erhöhter Lage ist. Die sehr ruhige Umgebung macht diesen Ort zu einem Rückzugsort für alle, die abschalten und den Blick in die Ferne schweifen lassen möchten.

Ob beim Frühstück im Wintergarten, bei entspannten Stunden auf dem Balkon oder bei der Gartenarbeit die wunderschöne Aussicht begleitet Sie durch den Alltag. Auf dem 403 m² grossen Grundstück lassen sich persönliche Gartenideen verwirklichen und gemütliche Plätze schaffen, an denen Sie die Ruhe und den Weitblick geniessen können.

Das Haus ist umfassend renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit eigenen Ideen und einer durchdachten Renovation kann hier ein ganz persönlicher Wohnort entstehen, geprägt von der besonderen Lage und dem Panorama.

Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss, das sich möglicherweise zu einem stimmungsvollen Wohnbereich ausbauen lässt. Eine Lukarne könnte zusätzlichen Raum und Tageslicht schaffen.

Ein Haus für Menschen, die Möglichkeiten erkennen und sich ihren Wohntraum an einer begehrten, sehr ruhigen Lage mit aussergewöhnlicher Aussicht verwirklichen möchten.



Atemberaubende Panoramaaussicht dank erhöhter Lage
Begehrte Wohnlage an der Berghalde in Zofingen
Sehr ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert
Wintergarten mit wunderschönem Weitblick
Balkon mit herrlicher Aussicht
Nettowohnfläche ca. 123 m²
Bruttowohnfläche ca. 141 m²
Garten mit Panorama auch bei der Gartenarbeit
403 m² Grundstück für persönliche Gartenideen
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer umfassenden Renovation
Mögliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Praktische Garage & Aussenparkplatz

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ravi Banuyan

Gold Partner
Liventra GmbHGärtnereiweg 23, 4665 OftringenAlle Objekte dieses Anbieters
Banuyan Ravi
Banuyan RaviImmobilienvermittler
Inseratenummer
4003582753
Objekt-Ref.
2026-130
Gold Partner
Banuyan Ravi
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