In S. Antonino, in einer optimal versorgten und in einem etablierten Wohngebiet gelegenen Position, bieten wir eine interessante Immobilie von etwa 2.000 m² zur Verkauf an, die aus zwei angrenzenden Grundstücken besteht.

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Grundstück für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts suchen, mit einer indicativen SUL von etwa 890 m².

Die regelmäßige und ebene Form der Grundstücke, die Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses zu prüfen.

Das Grundstück ist in einem Kontext eingebettet, der durch die Präsenz von Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist, was eine mögliche umfassende Sanierung der Immobilie besonders interessant macht.

Aktuell sind auf den Grundstücken eine Einfamilienvilla aus den 90er Jahren mit etwa 190 m² auf zwei Ebenen und ein Doppelhaus aus den 80er Jahren mit etwa 210 m² Wohnfläche vorhanden.

Die bestehenden Gebäude können Gegenstand von Renovierung und Erweiterung sein oder im Rahmen eines umfassenderen Projekts zur Neugestaltung der Immobilie bewertet werden, auch durch ihre Verbindung und Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus.

Wegen ihrer Merkmale und Größe erscheint das Vorhaben jedoch besonders interessant im Hinblick auf eine umfassende Sanierung des Gebiets und einer Neubebauung, um die verfügbare Fläche und das Bau Potential bestmöglich zu nutzen.

Die Grundstücke sind eben, regelmäßig, infrastrukturiert und mit jedem Fahrzeug zugänglich.

PARZELLEN: 1123+852 m²
GEBIET: Intensiv bewohnt
AKTUELLE I.S.: 0,45
I.O.: 35%
MAX. HOHE: 11 m
INDIKATIVE SUL: etwa 890 m²

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