Auf einer schönen Parzelle von 1'003 m², nur wenige Minuten von den Terrassenweinbergen von Lavaux entfernt, die zum UNESCO-Welterbe gehören, genießen Sie eine besonders gesuchte Lebensumgebung, während Sie ideal zwischen Lausanne und Montreux gelegen sind.

Das 1845 erbaute Haus mit zeitlosem Charme hat eine schöne Persönlichkeit und viele Elemente bewahrt, die seinem authentischen Charakter verleihen, wie die ursprünglichen SteinTreppen, die schönen Böden und massiven Holztüren.

Es wurde 1980 renoviert, insbesondere mit der Erneuerung des Daches, und bietet heute eine interessante Basis, um multiple Möglichkeiten und eine Modernisierung nach Ihren Wünschen in Betracht zu ziehen.
Möglichkeit, 2 Apartments zu erstellen, es gibt derzeit 2 Küchen, 2 Badezimmer usw..

Mit seinem großzügigen Volumen von etwa 1'202 m, einer Gesamtnutzfläche von ca. 350m2, davon ca. 260m2 Wohnfläche, bietet das Haus schöne Räume und eine besonders interessante Konfiguration.

- Es verfügt derzeit über 7 Räume sowie mehrere Bereiche, die unterschiedliche Konfigurationen ermöglichen
- Ein schöner, gewölbter Keller aus der Epoche von 45m2 mit seinem authentischen Boden aus Geröll und runden Pflastersteinen, ein seltener Raum, voller Charakter, der zu einem schönen Carnotzet, einem Degustationsraum, einem Empfangsraum oder einfach einem gemütlichen Ort für die Teilung von wertvollen Momenten mit den Liebsten werden kann.
- Eine große Doppelgarage komplettiert die Immobilie vorteilhaft und ermöglicht die Unterbringung von zwei Fahrzeugen, während sie gleichzeitig über einen zusätzlichen Stauraum verfügt.
- Fünf Parkplätze
- Ein teilweise baumbestandener Garten bildet einen wahren Atemraum. Familienevents, Sommerabende, Entspannungsmomente oder Gartengestaltungsprojekte: Jeder kann diese privilegierte Umgebung genießen

Das Wesentliche auf einen Blick

7 Räume | 4 Schlafzimmer | ca. 1'202 m | Grundstück 1'003 m² | gewölbter Keller 45 m² | Doppelgarage
Haus erbaut 1845
Renoviert 1980, Dach inklusive
Ca. 1'202 m Volumen
Baumbestandener Garten 1'003 m²
Gewölbter Keller ca. 45 m²
Doppelgarage Box 42m2
5 Parkplätze
Ölheizung

Privilegierte Lage zwischen Lausanne und Montreux:
- 500 m von der Bahnstation
- 1,8 km von der Grundschule
- 2 km von den Geschäften
- ca. 350 m von den Restaurants
- 2 km von der Autobahn

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.