In einem bevorzugten Wohngebiet von Pregny-Chambésy, gegenüber einer Waldumgebung, verführt diese schöne 5-Zimmer-Wohnung mit ihren ungewöhnlichen Raumhöhen, ihrer bemerkenswerten Deckenhöhe und ihrem grünen Lebensumfeld.

Im ersten Stock eines 1978 erbauten und 2005 erweiterten und aufgestockten Hauses gelegen, profitiert es von 100 m² Wohnfläche, natürlicher Helligkeit und einer architektonisch reizvollen Innenraumgestaltung.

Innenraumverteilung

Die Wohnung öffnet sich zu einem überdachten Eingangsbereich, ideal für die Einrichtung eines Garderobenbereichs, bevor man direkt in den Wohnbereich gelangt.

- Ein helles, langes Wohnzimmer mit Süd/Südwest-Ausrichtung und schöner Deckenhöhe.

- Eine zentrale Küche, die von beiden Seiten zugänglich ist und eine fließende, funktionale Bewegung ermöglicht.

- Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.

- Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie mit einem gemütlichen Raum für Lesen oder Entspannen bietet.

- Ein Duschbad mit WC, unabhängig von dem Elternschlafzimmer.

Außenbereiche und Anlagen

Die Wohnung profitiert auch von einem separaten, privaten Garten (ca. 50m²) im Erdgeschoss, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.

Ein Parkplatz innerhalb der PPE vervollständigt dieses Objekt.

Leistungen und Lage

Die Wohnung profitiert von erneuerten Verglasungen und neuen Velux-Fenstern, die eine angenehme Helligkeit in die verschiedenen Räume bringen. Die Öffnungen sind auch mit manuellen Stores ausgestattet.

In einer ruhigen, residuellen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln, bietet dieses Objekt ein privilegiertes Lebensumfeld vor den Toren von Genf.

Eine einzigartige Wohnung, ideal für eine Familie, die großzügige Räume, eine originelle Verteilung und eine friedliche Umgebung in Pregny-Chambésy sucht.

Einige Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten und es nach den Vorlieben der zukünftigen Bewohner zu personalisieren.

Wichtige Information: Die Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) mit zwei separaten Einheiten ist derzeit im Gange, um den Verkauf jedes Apartments einzeln zu ermöglichen.

Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.