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1 / 22
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Verkaufspreis
CHF 780'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Modernes Design im historischen Ortskern, 2-Zimmerwohnung, 100 m vom See entfernt"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 780'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
60 m2
Nutzfläche:
64 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1985

Eigenschaften

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Im malerischen historischen Kern von Ascona, innerhalb des Wohnkomplexes San Sebastiano, befindet sich diese 2-Zimmerwohnung im zweiten und obersten Stockwerk. Perfekte Lage in einer ruhigen, sonnigen Gegend und nur 100 m von der berühmten Seepromenade und der Piazza entfernt. Die Wohnung wurde im Laufe des Jahres 2026 komplett und stilvoll renoviert. Die Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und viel ästhetischem Geschmack durchgeführt, wobei der historische Charakter mit modernem Komfort verschmolzen wurde. Die warmen und gemütlichen Innenräume auf einer Fläche von 60 m² sind wie folgt aufgeteilt: Eingansbereich, moderne und voll ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer mit einem romantischen Kamin und nach Südosten ausgerichteten Fenstern, die schon am Morgen herrliches Tageslicht hereinlassen und einen Blick ins Grüne bieten, ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, dazu wunderschöne Holzböden, die allen Räumen Wärme und ein einheitliches Ambiente verleihen. Im Preis inbegriffen sind ein Stellplatz in der Tiefgarage (ein unschätzbarer und äusserst seltener Vorteil für die Altstadt) sowie ein privater Abstellraum auf dem Dachboden. Die Wohnung eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Agenzia Fiduciaria e Immobiliare Cocquio & Co
Agenzia Fiduciaria e Immobiliare Cocquio & Co
Via delle Pecore 4
Casa Farola
6612Ascona
Inseratenummer
4003577408
Objekt-Ref.
ihb9c.y6v8g

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