In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig ausgewählte Materialien und eine moderne Küche, die während der ersten Renovierungsphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Maßnahmen haben die Immobilie weiter aufgewertet: 2015 wurde die Dachgeschosswohnung mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, und 2024 die Fassade erneuert.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: große offene Wohnküche mit Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erstes Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Drittes Obergeschoss: helle und geräumige Dachgeschosswohnung, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• große Kellerwohnung mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer ist ruhig und bietet viel Schatten, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen.

Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, die Wärme wird durch Heizkörper verteilt.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Anbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, ist aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Rushhour) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügige Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die ein Zuhause mit mehreren Ebenen bevorzugen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlagen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.

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