AYENT ? CHEMIN DE CHÉROUCHE 2

170 m² Wohnfläche | Grundstücke mit insgesamt 2'321 m² | Baujahr 2010

EIN EINZIGARTIGES ANWesen, ZWISCHEN ARCHITEKTUR, NATUR UND KREATIVITÄT

Bestimmte Häuser besitzen eine Seele. Sie lassen sich nicht auf eine Wohnfläche oder eine Anzahl von Räumen reduzieren, sondern drücken eine wahre Lebensphilosophie aus.

In einem privilegierten natürlichen Umfeld in der Gemeinde Ayent gelegen, bezaubert diese bemerkenswerte Architekten-Villa mit ihrem einzigartigen Charakter, ihren großzügigen Räumen und ihrer harmonischen Integration in die Walliser Landschaft.

Als wahres Künstlerhaus konzipiert, bietet es etwa 170 m² Wohnfläche und profitiert von einem außergewöhnlichen Grundstück von 2'321 m², das eine angrenzende Parzelle in der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone umfasst.

Ein seltener Ort, an dem Licht, Ruhe und Natur zu den wesentlichen Elementen des täglichen Lebens werden.

EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH IHREM UMFELD ÖFFNET

2010 erbaut, zeugt dieses Haus mit Holzkonstruktion von einem sensiblen architektonischen Ansatz, der natürliche Materialien, offene Räume und eine ständige Beziehung zur Außenwelt bevorzugt.

Die großen Öffnungen lassen eine großzügige Beleuchtung herein und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Berge.

Die offenen Räume, das Holz und der Holzofen schaffen eine warme Atmosphäre, die gleichzeitig modern, authentisch und inspirierend ist.

Die Unterkunft wurde auch im Rahmen einer umweltfreundlichen Initiative konzipiert, mit einer Warmwassererzeugung und einem Heizsystem, das auf solare thermische und passive Energie setzt.

RAUMVERTEILUNG

Oberes Niveau ? R+1

- Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zu den Außenbereichen und zum Balkon
- Holzofen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet
- Büro- und Galeriebereich, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Unteres Niveau ? Erdgeschoss

- Großer Raum, der derzeit als Künstleratelier eingerichtet ist und in ein Elternschlafzimmer oder 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- 1 Dusche mit Dusche und WC
- Keller
- Technikraum
- Fußbodenheizung

Die Raumverteilung bietet eine große Freiheit bei der Einrichtung, sodass man sich sowohl eine Familienvilla als auch einen Ort vorstellen kann, der Wohnen und kreative oder berufliche Aktivitäten verbindet.

EIN AUßERGEWÖHNLICHER UND ERHALTENER GRUNDSTÜCK

Das Anwesen umfasst:

- Parzelle Nr. 7980: 806 m²
- Grundstück, das die Villa und ihre Außenanlagen beherbergt.
- Angrenzende Parzelle Nr. 7975: 1'515 m², davon 1'297 m² in der landwirtschaftlichen Zone und 214 m² in der Waldzone
- 3 Außenparkplätze

Dieses nicht bebaubare Grundstück stellt ein wahres Privileg dar. Es verlängert das Anwesen natürlicherweise, bewahrt die Sichtachsen und trägt dazu bei, die Intimität, Ruhe und Schönheit der Umgebung langfristig zu gewährleisten.

DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE

- Architekten-Villa mit einzigartigem Charakter
- 170 m² Wohnfläche
- Architektur aus Holz und Beton, natürliche Materialien
- Prächtige Beleuchtung
- Freie Sicht auf die Walliser Berge
- Großes Künstleratelier mit Potenzial für Umwandlung in ein Elternschlafzimmer
- Galerie
- Solare thermische und passive Energie
- 1 Holzofen
- Hervorragende Besonnung
- Ruhige und erhaltene Umgebung

Atmosphäre, die zur Kreativität und Serenität anregt
Gesamte Grundstücksfläche von 2'321 m², davon eine bedeutende landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Parzelle

EIN LEBENSRAUM FÜR ARCHITEKTUR- UND NATURLIEBHABER

Diese Villa wendet sich an Käufer, die mehr als ein traditionelles Haus suchen: einen inspirierenden, authentischen und tief mit seiner Umgebung verbundenen Lebensraum.

Sie eignet sich besonders für Naturliebhaber, Künstler, Kreative oder jeden, der großzügige Räume in einer friedlichen und privilegierten Umgebung genießen möchte.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'050'000.?

Der Preis umfasst die Villa am Chemin de Chèrouche 2 sowie die angrenzende Parzelle Nr. 7975 in der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone.

CLAIRE IMMOBILIER ? EXKLUSIV
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