2 KÜNSTLERHÄUSER
Bestimmte Eigenschaften lassen sich nicht auf Quadratmeter oder die Anzahl der Räume reduzieren. Sie erzählen eine Geschichte, vermitteln eine Vision und bieten eine andere Art, einen Ort zu bewohnen.

In einer bevorzugten Umgebung in der Gemeinde Ayent, am Chemin de Chérouche, befindet sich dieses seltene Immobilienensemble, das zwei unabhängige Architektenhäuser vereint, die wie echte Künstlerhäuser konzipiert sind und in perfekter Harmonie mit ihrer natürlichen Umgebung und inspiriert von der ökologischen Besiedlung stehen.

Auf drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'299 m², darunter eine große anliegende Parzelle in der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone, profitieren die Eigenschaften von einem außergewöhnlichen Rahmen, in dem Licht, Stille und Panorama aufeinandertreffen.

EINE ARCHITEKTUR, DIE DAFÜR ENTWORFEN WURDE, MIT DER NATUR ZU LEBEN

Die beiden Wohnungen wurden von einem Architekten mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, natürliche Beleuchtung und landschaftliche Integration entworfen.

Weg von standardisierten Konstruktionen verfügt jedes Haus über seine eigene Identität, teilt jedoch eine gemeinsame Philosophie: inspirierende Lebensräume zu bieten, die nach außen geöffnet und von Licht durchflutet sind.

Die beiden Häuser sind in Holzrahmenbauweise ausgeführt und bevorzugen einen nachhaltigen und warmen Ansatz. Natürliche Materialien, großzügige Öffnungen und offene Räume schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zur Serenität und Kreativität einlädt.

HAUPTHAUS ? CA. 170 M² WOHNFLÄCHE
Parzelle Nr. 7980 ? 806 m²
Baujahr 2010

Erdgeschoss
? Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche
? Direkter Zugang zu den Außenbereichen und Balkon
? Holzofen
? Büro- und Galeriebereich (umgebaut in Schlafzimmer)
? 1 Schlafzimmer
? 1 Badezimmer mit WC und Badewanne

Obergeschoss
? 1 Dusche mit WC
? Großer Raum, der derzeit als Künstleratelier genutzt wird (umgebaut in Elternschlafzimmer)
? Keller mit Technikraum

- Warmwassererzeugung und Heizung durch thermische und passive Solarenergie.

NEBENHAUS ? CA. 112 M² WOHNFLÄCHE
Parzelle Nr. 7982 ? 978 m²
Baujahr 2017

Erdgeschoss
? Offene Küche auf Wohn- und Esszimmer mit viel Licht
? Holzofen
? 1 Dusche mit WC
? 1 Schlafzimmer

Obergeschoss
? Großer Bürobereich, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
? 1 Badezimmer mit WC und Badewanne
? 1 Schlafzimmer
? Ankleidezimmer

Das Wohnhaus wurde im Rahmen eines umweltfreundlichen Ansatzes entworfen, mit Warmwassererzeugung und Heizung durch thermische und passive Solarenergie.

Die Hauptheizung wird durch einen Holzofen gewährleistet, der ein zentrales Element des Hauses darstellt. Er trägt dazu bei, eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, die besonders während der Wintermonate zu schätzen ist.

Die Warmwassererzeugung durch thermische Solarenergie umfasst die Heizkörper in den Badezimmern, die eine konstante Wärmeabgabe ermöglichen.

Im Außenbereich befindet sich eine Holzhütte von etwa 25 m², die in eine Garage umgebaut werden kann.

EIN SELTENES UND ERHALTENES GRUNDSTÜCK
Die anliegende Parzelle Nr. 7975 mit 1'515 m² bildet eine außergewöhnliche natürliche Verlängerung der Wohnhäuser.
? 1'297 m² in der landwirtschaftlichen Zone
? 214 m² in der forstwirtschaftlichen Zone

Dieser nicht bebaubare Bereich gewährleistet dauerhaft die Weitläufigkeit, Intimität und Qualität des Lebensumfelds. Ein wahrer Luxus heute.

DIE HAUPTVORTEILE

? Zwei unabhängige Architektenhäuser in Holzrahmenbauweise
? Einzigartige und zeitlose Architektur
? Allgegenwärtige natürliche Beleuchtung
? Panorama mit Blick auf die Walliser Berge
? Ruhige und erhaltene Umgebung
? Große Parzelle, die Intimität und Serenität gewährleistet
? Hervorragende Besonnung
? Potenzial für ein Wohnhaus mit separatem Nebengebäude
? Familienprojekt, künstlerisches oder generationenübergreifendes Projekt

EIN OBJEKT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, als auch für Käufer, die einen inspirierenden Lebensraum mit einem separaten Nebengebäude für Empfänge, Arbeit oder zur Erzielung von Mieteinkünften suchen.

VERKAUFSPREIS

Verkauf des gesamten Ensembles der beiden Häuser: CHF 1'900'000.-

Getrennte Verkäufe:
Haus Chemin de Chérouche 2 CHF 1'050'000.-
Haus Chemin de la Madeleine 91 CHF 900'000.-

CLAIRE IMMOBILIER ? EXKLUSIV
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