Große Wohnung mit 5,5 Zimmern, ca. 167 m², mit 3 Terrassen und Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes mit 20 Wohnungen, erbaut 1981, gut saniert und in einer ruhigen, sonnigen Lage in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek mit einem Zinssatz von 2,10% bis zum 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in ein offenes Wohnzimmer umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, private Waschküche.

Das Gebäude bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, Sauna, Fitnessraum mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken im Schatten der Bäume.

In dem Gebäude sind Haustiere erlaubt.

In den letzten Jahren (zuletzt 2016) wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertüren-, Markisen-, Brenner-, Dachsanierungs- und Fassadenanstricharbeiten.
Die Einheit ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und manuellen Markisen, Massivholz-Parkett in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminat in der restlichen Einheit ausgestattet; Heizungsanlage mit Nafta-Betrieb und Verteilung über Heizkörper, mit monatlichen Gemeinschaftskosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Der Austausch der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarmodule sowie die Installation einer Dämmung mit Kapitalentnahme aus dem Renovierungsfonds sind geplant.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von der Schülerbeförderung bedient werden, Autobahnanschluss für Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt und italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto.

Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Weitere Parkplätze in der Tiefgarage können für ca. 90 CHF monatlich gemietet werden.

Außerhalb der Wohnung gibt es in einem separaten Bereich auch ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste.

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CL/5390