Situé dans un secteur résidentiel prisé de Pregny-Chambésy, face à un environnement forestier, ce bel appartement de 5 pièces séduit par ses volumes atypiques, sa remarquable hauteur sous plafond et son cadre de vie verdoyant.

Implanté au premier étage d'une maison construite en 1978, puis agrandie et surélevée en 2005, il bénéficie de 100 m² habitables, d'une belle luminosité naturelle et d'une architecture intérieure pleine de caractère.

Distribution intérieure

L'appartement s'ouvre sur un sas d'entrée couvert, idéal pour aménager un espace vestiaire, avant de rejoindre directement la pièce de vie.

- Un lumineux salon-séjour tout en longueur, exposé sud/sud-ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

- Eine zentrale Küche, die von beiden Seiten zugänglich ist und eine flüssige und funktionale Zirkulation bietet.

- Eine Suite mit eigenem Bad.

- Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie mit einem gemütlichen Raum für Lesen oder Entspannen bietet.

- Ein separates Badezimmer mit WC.

Außenbereiche und Anlagen

Die Wohnung verfügt auch über einen abgetrennten Privatgarten (ca. 50m²) im Erdgeschoss, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen.

Ein Parkplatz in der PPE vervollständigt dieses Objekt.

Leistungen und Lage

Die Wohnung profitiert von erneuerten Fenstern und neuen Velux, die eine angenehme Helligkeit in die verschiedenen Räume bringen. Die Öffnungen sind auch mit manuellen Stores ausgestattet.

In einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Genf.

Eine einzigartige Wohnung, ideal für eine Familie, die großzügige Räume, eine originelle Raumaufteilung und eine friedliche Umgebung in Pregny-Chambésy sucht.

Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und sie nach den Vorlieben der zukünftigen Bewohner zu personalisieren.

Wichtige Information: Die Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) mit zwei separaten Einheiten ist derzeit im Gange, um den Verkauf jeder Wohnung einzeln zu ermöglichen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.