Magnifique Appartement mit Garten, Pool und Panoramablick
Im begehrtesten Viertel von Lutry
Gegenüber den Weinbergen, dem See und den Bergen
In der Nähe von Geschäften und Schulen
Luxuriöse Renovierung und den Normen entsprechend
Und absolute Ruhe

Diese geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern befindet sich im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und privatem Pool. Die Wohnung profitiert von einer Ost-West-Ausrichtung und genießt einer atemberaubenden Panoramablick auf den See, die Berge, die Weinbergen und das Dorf Lutry, das sich direkt darunter befindet.

Sie besteht aus 4 Schlafzimmern, mit einer Elternsuite, die auf die Terrasse im Südwesten ausgerichtet ist, und 3 anderen Schlafzimmern, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine luxuriöse Renovierung der 160m2 Innenräume wird nach den Wünschen des Käufers durchgeführt. Die neuen Pläne bieten drei Badezimmer, viele Abstellräume, eine neue Küche und ein Esszimmer, das Zugang zu einer überdachten Außenterrasse bietet.

Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen privaten Aufzug verfügt, der den Garage und viele private Abstellräume im Untergeschoss bedient. Die Innenparkplätze werden für 65.000CHF zusätzlich verkauft.

Außen: Das Anwesen wird vollständig renoviert und den Normen entsprechend mit Isolierung der Außenwände, Photovoltaikpaneelen, Wärmepumpe und Geothermie im Laufe des Jahres 2027. Die Wohnung ist bereits bewohnbar und kann renoviert (bis Ende 2027) oder im aktuellen Zustand (zu einem niedrigeren Preis, frei von Verpflichtungen) erworben werden. Die Ausführungen werden sehr luxuriös und nach den Wünschen des Käufers durchgeführt.

In der Nähe:
- Verkehr: Die Bushaltestelle 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, der Bahnhof Lutry 10 Minuten zu Fuß.
- Geschäfte und Einrichtungen sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.
- Öffentliche Schulen und eine Kita befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Es gibt einen Schulbus für private Schulen.
- Sport: Tennis und Fitness in der Croix sur Lutry, Fußball in Lutry, Spaziergänge in den Weinbergen von Lavaux, Segeln in Lutry, Golf in Lavaux...

- Der Steuersatz von Lutry ist besonders interessant (54%)!