In der wunderschönen Umgebung von Gentilino, in der prestigeträchtigen Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa zum Verkauf an, die in einem gepflegten privaten Garten eingebettet ist. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.

Ein Objekt mit warmem und einladendem Charakter, in dem der Charme traditioneller Materialien auf den Komfort eines gut gepflegten Hauses trifft.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.

Das Herz des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen eleganten Kamin aus Granit von der Leventina bereichert wird und eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft.

Der Tagbereich umfasst außerdem ein separates Esszimmer und eine geräumige, offene und bewohnbare Küche, die durch zwei Dachfenster mit natürlicher Beleuchtung versehen sind.

Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Veranda, die mit Kamin und Außengrill ausgestattet ist und ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien mit Blick auf den Garten ist.
Über einige Stufen vom Wohnzimmer aus erreicht man den Nachtbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern, einem Studieraum, der in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einem Badezimmer besteht.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein drittes geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, eine ideale Anordnung auch für die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung eines unabhängigeren Raumes.

Der Halbuntergeschoss komplettiert das Anwesen mit einem Hobbyraum, einer Waschküche, beides isoliert und beheizt, sowie einem Weinkeller/Schutzraum und technischen Räumen.

Die Villa verfügt über einen gepflegten privaten Garten von 332 m², einen angenehmen Grünbereich, der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet.

Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter machen die Pflege des Gartens besonders praktisch.

Qualitätsausstattung und Wohnkomfort.

Das 1984 erbaute und später erweiterte Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.

2019 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Terrakottaböden, Holzbalken-Decken in den Schlafzimmern, Klimaanlage, Photovoltaik-Anlage und Heizung mit Nafta und Heizkörpern.

Das Anwesen wird durch eine Garage, einen überdachten Parkplatz und einen großen Außenplatz mit Platz für mindestens vier weitere Fahrzeuge vervollständigt.

In einem angenehmen Wohngebiet von Collina d'Oro gelegen, bietet die Villa eine ideale Lage für Familien, dank der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten leicht erreichbar und ermöglicht es, die Ruhe des Wohngebiets mit allen Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden.

Ein Objekt von großer Anziehungskraft, perfekt für diejenigen, die Unabhängigkeit, großzügige Räume und einen privaten Garten in einer der begehrtesten Orte im Luganese suchen.

Die Villa kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Verkaufspreis: CHF 1'790'000.

Verfügbarkeit: ab April 2027.