Dans le cadre magnifique de Gentilino, dans la commune prestigieuse de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une villa indépendante élégante immergée dans un jardin privé soigné, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel calme et réservé sans renoncer à la commodité des services et à la proximité du centre de Lugano.

Une propriété au caractère chaleureux et accueillant, où le charme des matériaux traditionnels rencontre le confort d'une maison bien entretenue.

La villa se développe sur des niveaux décalés, avec une distribution fonctionnelle des espaces et une séparation agréable entre les zones jour et nuit.

Le cœur de la maison est le spacieux salon, embellie par une élégante cheminée en granit de la Leventina, qui donne à l'environnement une atmosphère chaude et raffinée.

La zone jour comprend également une salle à manger séparée et une cuisine spacieuse ouverte et habitable, valorisée par deux lucarnes qui garantissent une excellente éclairage naturel.

De la cuisine, on accède directement au porche couvert, équipé d'une cheminée et d'un grill extérieur, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air avec vue sur le jardin.
En gravissant quelques marches du salon, on atteint la zone nuit, composée de deux grandes chambres à coucher, d'un bureau transformable en quatrième chambre et d'une salle de bain.

Au niveau d'entrée, se trouve une troisième chambre spacieuse et une deuxième salle de bain, une disposition idéale également pour accueillir des invités ou créer un espace plus indépendant.

Le demi-sous-sol complète la propriété avec une salle de loisirs, une buanderie, les deux isolées et chauffées, ainsi qu'un cave/refuge et des locaux techniques.

La villa dispose d'un jardin privé soigné de 332 m², un agréable espace vert qui garantit la tranquillité et l'intimité.

Le système d'irrigation automatique et le robot tondeuse rendent l'entretien du jardin particulièrement pratique.

Finitions de qualité et confort de vie.

Construite en 1984 et agrandie par la suite, la villa a fait l'objet d'interventions régulières de maintenance et de modernisation.

En 2019, des travaux importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, l'isolation des combles et la rénovation complète de l'installation électrique.

Les caractéristiques comprennent des sols en terracotta, des plafonds à poutres en bois dans les chambres, la climatisation, le système photovoltaïque et le chauffage au fuel et radiateurs.

La propriété est complétée par un garage, un espace de parking couvert et un grand espace extérieur avec place pour au moins quatre autres véhicules.

Située dans un agréable quartier résidentiel de Collina d'Oro, la villa bénéficie d'une position idéale pour les familles, grâce à sa proximité avec les écoles, les transports en commun et les principaux services. Le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes, permettant de concilier la tranquillité de la vie résidentielle avec toutes les commodités de la ville.

Une propriété de grand charme, parfaite pour ceux qui recherchent l'indépendance, des pièces spacieuses et un jardin privé dans l'un des endroits les plus recherchés du Luganese.

La villa peut être acquise soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire.

Prix de vente : CHF 1'790'000.

Disponibilité : à partir d'avril 2027.