LETZTE VERFÜGBARE VILLA!

Im prestigeträchtigen und gesuchten Gemeinde Manno, in einem eleganten Wohnviertel mit Villen und umgeben von Ruhe, bieten wir eine wunderschöne einstöckige Maisonette zum Verkauf an, die 2025 in Bio-Bauweise errichtet wurde.
Moderne Architektur, Energieeffizienz und Bauqualität verschmelzen harmonisch, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten.

Die Wohnung verfügt über 5,5 effektive Räume, die auf etwa 146 m² Wohnfläche verteilt sind und mit äußerster Sorgfalt geplant wurden, um helle, funktionale und einladende Räume zu schaffen, die mit hochwertigen Oberflächen und großen Glasflächen ausgestattet sind, die natürliche Licht spenden.

Die Villa kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden und bietet somit eine ideale Lösung für das ganze Jahr oder als exklusives Ferienhaus.

ERDGESCHOSS:
Zugang durch elektrisches Tor zum Garten oder durch die private Doppelgarage mit 37 m² und Technikbereich, die zwei Fahrzeuge, Motorräder und Fahrräder aufnehmen kann.
Von hier aus gelangt man direkt in die Wohnung, wo man von einem hellen, offenen Wohnbereich begrüßt wird, der mit einer modernen Design-Küche ausgestattet ist, die perfekt in den Ess- und Wohnbereich integriert ist.
Die großen Fenster schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und dem privaten Garten von etwa 31 m², der vollständig umzäunt und bepflanzt ist: der ideale Ort, um sich zu entspannen, schöne Momente mit der Familie zu verbringen oder im Freien zu dinieren.
Ein Gästebad mit Waschbereich komplettiert das Erdgeschoss.

1. STOCK:
Das elegante und helle Schlafzimmer öffnet sich zur wunderschönen, 12 m² großen Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht und Momente der Entspannung genießen kann.
Ein zweites, großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere, geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Hobbies, sowie zwei Bäder, beide mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Eine intelligente Raumaufteilung, die es ermöglicht, vier echte Schlafzimmer zu haben, alle über der Erde und sehr hell, ohne auf Komfort zu verzichten, indem man auf halbunterirdische Räume zurückgreift.

Ausstattung und Oberflächen:
Hochleistungswärmedämmung, Aluminium-Fenster mit dreifach isolierenden Glas, elektrische Jalousien und Sonnenschutz, elegante, holzoptische Grès-Porcellanato-Böden, Bäder mit hochwertigem, marmoriertem Grès.

Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage für den Garten, Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.

Alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Lugano-Nord befindet sich etwa 2 km entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Diese Maisonette ist viel mehr als nur ein Zuhause: es ist der Ort, an dem man neue Erinnerungen schafft, die Familie wachsen sieht und jeden Tag von Komfort, Ruhe und Qualität umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, effizientes, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause ohne Kompromisse suchen.

Die private Doppelgarage im Erdgeschoss ist nicht im angegebenen Preis enthalten und kann für 100'000 CHF erworben werden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16930