Das Apartment überblickt ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Apartments anbietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.

Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.

Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen, hochwertigen Konstruktion inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.


Die innere Verteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle
- 1 Großes italienisches Duschbad/WC
- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinzellette
- 1 "Esszimmer"
- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauspeicher, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen
- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Panoramablick auf den See
- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2

Ein innerer Parkplatz wird für CHF 60'000.- zusätzlich zum Apartment-Preis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.

Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende energetische Qualität nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem erzeugt, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von einer Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Apartments gewährleistet.

Im Komplex ist ein 4-Sterne-Hotel in der Endphase der Fertigstellung für Oktober 2026. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnung in der Schweiz haben und eine Zweitwohnung erwerben möchten, erlaubt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

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