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1 / 14
Zimmer
7.5
Wohnfläche
190 m2
Verkaufspreis
CHF 3'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Charaktervolles Anwesen mit bemerkenswerten Volumina nur wenige Schritte vom See entfernt"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'400'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
190 m2
Baujahr:
2004

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem besonders friedlichen und gefragten Wohnviertel von Buchillon, nur einen kurzen Spaziergang von den Ufern des Genfersees entfernt, genießt dieses architektonisch gestaltete Einfamilienhaus eine privilegierte Lage, bietet vollständige Privatsphäre und keine einsehbaren Nachbarn.
Durch seine großzügigen Boden bis Decken Fenster badet das Anwesen in natürlichen Licht, zeichnet sich durch seine raffinierte Architektur, beeindruckende Proportionen und Deckenhöhen von über 3,10 Metern aus, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl grandios als auch einladend ist.

Das Haus begrüßt Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer eleganten Treppe, die in die obere Etage führt. Die Erdgeschoss-Etage erstreckt sich in eine Reihe von miteinander verbundenen Empfangsräumen, in denen großzügige Proportionen und hohe Decken die zeitlose Eleganz der Haussmann-Architektur evozieren.
Ein geräumiger Esszimmer, ein erster Wohnbereich und ein zweiter Salon mit einer umfangreichen, maßgeschneiderten Bibliothek und einem schön integrierten Kaminofen schaffen sophisticatede, aber einladende Wohnbereiche. Große Boden bis Decken Fenster verbinden diese Räume nahtlos mit dem Garten, was einen natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenleben schafft.
Eine voll ausgestattete professionelle Küche vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, einschließlich eines geräumigen Master-Schlafzimmers mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein zusätzlicher Salon vervollständigen diese Etage, bieten einen intimeren Raum für Entspannung.
Außerhalb bietet das Anwesen einen prächtigen, landschaftlich gestalteten Garten, der sich über 1.083 Quadratmeter erstreckt, schön bepflanzt und sorgfältig gepflegt. Ein wahrer Hort der Ruhe, diese grüne Umgebung bietet mehrere Terrassen und Entspannungsbereiche, bietet die perfekte Umgebung, um die friedlichen Umgebungen und sonnigen Tage zu genießen.

Der Keller, ausgestattet mit einem Waschraum und einem Weinkeller, bietet zusätzlichen praktischen Raum.

Das Anwesen profitiert auch von vier Außenparkplätzen.

Buchillon – Ein außergewöhnlicher Lebensstil an den Ufern des Genfersees

In den Ufern des Genfersees, zwischen Lausanne und Genf, liegt Buchillon, ein charmantes Dorf im Kanton Waadt, das für seinen authentischen Charakter, seine friedliche Atmosphäre und seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist.

Seine strategische Lage ist ein großer Vorteil, nur wenige Minuten von Rolle, Aubonne und Morges entfernt, mit bequemem Zugang zur A1-Autobahn und nahegelegenen Bahnhöfen, die eine einfache Verbindung zu Lausanne, Genf und ihren wichtigsten Geschäftszentren gewährleisten.
Geschäfte, Schulen und eine breite Palette von Einrichtungen in den umliegenden Städten sind auch leicht erreichbar.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Emilien BONNET

Anbieter

Midas PropertiesSilver Partner
Midas Properties
Route Cantonale 93a
1025Saint-Sulpice
Inseratenummer
4003565781
Objekt-Ref.
87505218
Midas Properties
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