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1 / 18
Zimmer
3.5
Wohnfläche
64 m2
Verkaufspreis
CHF 460'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Sitzplatz in Schluein"

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Adresse

Via Casti 9, 7151 Schluein

Wegzeit

  • 30 min.Station: Castrisch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    18 min.Lidl
  • Schule

    5 min.Via Cazzettas
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Schluein

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 460'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
64 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1990

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

IHR ZUHAUSE

Die helle 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss wurde 2021 renoviert und überzeugt mit moderner Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente. Die Küche, das Badezimmer und die Böden wurden erneuert.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon. Zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Einbauschränke ergänzen die Wohnung.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eine Waschmaschine in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Garageneinstellplatz mit Ladestation für ein Elektroauto.

Der gemeinschaftliche Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit angeboten und den umliegenden Skigebieten.

STANDORT DER IMMOBILIEN

Die sonnig gelegene Gemeinde Schluein, östlich von Ilanz im Vorderrheintal, dient als Eingang zur Rheinschlucht. Schluein, ein idyllisches Bergdorf, liegt zentral und bietet Ruhe sowie Nähe zur Dorfbeiz Posta Veglia und den Vereinstreffpunkten. Das Schloss Löwenberg fungiert als Kulturzentrum.

Natur, Ruhe und Sonnenstunden prägen Schluein, dessen Sportangebote und der Buna Vista Golfplatz es besonders attraktiv machen. Im Winter bietet Schluein Zugang zu Langlaufloipen und Skige bieten wie Flims Laax Falera, Breil/Brigels und Obersaxen Mundaun.

Die gute Anbindung an Ilanz und Laax über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin machen Schluein zu einem beliebten Wohnort.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ADDISSA AG
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Poststrasse 3
Postfach 36
7130Ilanz
Inseratenummer
4003564358
Objekt-Ref.
jrf4r.lsnmm

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