Agence : Millenium Properties
Réf : SH/SCH 2552

Un bien d'exception alliant charme, modernité et qualité de vie.

Découvrez ce superbe duplex de 4,5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, idéalement situé au coeur du village de Gimel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : école, commerces, transports publics et services.

Grâce à sa situation stratégique, vous rejoignez Rolle en seulement 10 minutes en voiture ou en 20 minutes en bus (ligne 840), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des centres urbains.

Avec une surface pondérée de 94 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort au quotidien.

Disposition :

Niveau inférieur

• 2 chambres
• Une salle de bains élégante
• Un espace dédié à une colonne de lavage

Niveau supérieur

• Une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative
• Une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial
• Un WC visiteurs
• Un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours

Les atouts de ce bien

• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Prestations modernes et finitions de qualité
• Balcon offrant un espace extérieur agréable
• Accès à un jardin commun
• Une place de parking extérieure disponible
• Fonds de rénovation de la PPE d'environ CHF 140'000.-, garantissant une copropriété saine et bien entretenue

Informations financières
Prix de l'appartement : CHF 730'000.- + Place de parking extérieure : CHF 20'000.-

Prix total annoncé : CHF 750'000.-

Investissement intéressant
L'appartement est actuellement loué pour CHF 2'010.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 220.- de charges, offrant une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant planifier son acquisition.

Une opportunité à ne pas manquer !

Rare sur le marché, ce duplex séduit par son élégance, son confort moderne et son emplacement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un achat durable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception au coeur de Gimel.

Contact :
Service vente
+41 78 335 55 00
sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12


Agency: Millenium Properties
Ref: SH/SCH 2552

An exceptional property combining charm, modernity, and quality of life.

Discover this superb 4.5-roomduplex, fully renovated with high-quality materials and meticulous finishes, ideally located in the heart of the village of Gimel. Its prime location allows you to enjoy all amenities within walking distance: schools, shops, public transportation, and services.

Thanks to its strategic location, you can reach Rolle in just 10 minutes by car or 20 minutes by bus (line 840), offering a perfect balance between the tranquility of the countryside and proximity to urban centers.

With a weighted floor area of 94 m², this apartment charms with its generous spaces, natural light, and layout designed for everyday comfort.

Layout:

Lower Level

• 2 bedrooms
• An elegant bathroom
• A dedicated laundry area

Upper level

• A spacious master suite with a private shower room
• A magnificent, fully equipped contemporary kitchen that opens onto a cozy living room
• A guest restroom
• A pleasant balcony, a true extension of the living space, ideal for enjoying sunny days

The highlights of this property

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