Ein ganz besonderes Zuhause erwartet Sie in der beliebten Gartensiedlung Bruggenmatt: Dieses helle und charmante 5½-Zi-Eckreihenhaus begeistert mit viel Licht, schönem Umschwung und einem wunderbaren Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Herrlich entspannen und geniessen lässt es sich unter der verglasten Pergola oder im lauschigen Garten – hier finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.

Ein besonderes Plus für Familien ist die Piazza in unmittelbarer Nähe des Hauses: Hier treffen sich die Kinder zum Spielen, Tischtennis und Zusammensein. Die verkehrsfreie Gartensiedlung ist von viel Grün umgeben und bietet Kindern viel Raum zum Entdecken und Austoben.

Freuen Sie sich auf Ihr eigenes kleines Paradies – das Vogelzwitschern gibt’s gratis dazu!

Das erwartet Sie

• sehr ruhige, sonnige und leicht erhöhte Lage

• verkehrsfreie Siedlung mit mediterranem Flair

• schönes Naherholungsgebiet fast vor der Haustüre

• grosszügiger Garten mit Spielwiese

• gemütlicher Sitzplatz mit verglaster Pergola

• Wohnbereich mit Cheminée

• zwei Nasszellen

• grosser, ausgebauter Hobbyraum mit Holztäfer

• Sauna im UG mit zusätzlicher Dusche

• grosse gemeinschaftliche Grünflächen mit Spielplätzen

• Piazza mit Tischtennis

• Gemeinschaftsraum für bis zu 40 Personen

• ein Einstellplatz in der Tiefgarage

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und S-Bahnhof in bequemer Gehdistanz

• Autobahnanschluss in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar

Gut zu wissen

• Das Zuhause wurde stets sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten; so wurden unter anderem die Fenster sowie das Flachdach vor einigen Jahren erneuert.

• Die Küche und die Nasszellen präsentieren sich gepflegt und voll funktionstüchtig, bieten jedoch Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

• In den Schlafzimmern sind Teppichbeläge verlegt, die teilweise erneuert werden müssen.

• Die Gartensiedlung Bruggenmatt wird über eine gemeinschaftliche Zentralheizung mit individuellen Unterstationen in den Häusern versorgt. Die Wärmeerzeugung erfolgt kombiniert mittels Öl- und neuerer Gasheizung.

• Interessante Informationen finden Sie unter www.bruggenmatt.ch

Raumangebot

Eingangsgeschoss: überdachter Hauszugang, Entrée mit Garderobe, geschlossene Küche, Dusche/WC, Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grosser Sitzplatz mit verglaster Pergola.

Obergeschoss: Vorraum mit Lichtkuppel, vier Schlafzimmer, Bad/WC.

Untergeschoss: Sauna, Wirtschaftsraum mit Lavabo, Waschmaschine, Dusche und Haustechnik, Kellerraum sowie grosser, ausgebauter Hobbyraum.

Kleines separates Kellerabteil im Luftschutzraum.

Eckdaten

Baujahr 1980, sehr gepflegt, Gebäudevolumen 543 m³, Grundstück 371 m² plus 442.5 m² Anteil an der gemeinschaftlichen Anlage, Wohnfläche ca. 137 m², Nutzfläche ca. 180 m², Bodenbeläge mit Platten, Teppichbelag in den Schlafräumen, gemeinschaftliche Heizung (Gas und Öl 10 %), Heizstation im Haus, Wärmeverteilung über Radiatoren, grosser Garten mit Sitzplatz, verglaste Pergola, Geräteschopf, ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Verkaufspreis CHF 1’320’000, Parkplatz in der Tiefgarage CHF