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1 / 9
Zimmer
2.5
Wohnfläche
78 m2
Verkaufspreis
CHF 625'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Aebiguet am Bach"

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Adresse

Lyssachstrasse 38a, 3400 Burgdorf

Wegzeit

  • 3 min.Station: Burgdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Denner
  • Schule

    3 min.Swiss Wellness Academy
  • Apotheke

    4 min.Amavita Grosse Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Burgdorf Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 625'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
78 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Modern wohnen an attraktiver Lage in Burgdorf

Diese moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Neubauprojekt Aebiguet am Bach. Das Projekt entsteht auf dem ehemaligen Aebi-Areal und bietet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 78 m². Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum 13 m² grossen Balkon, der perfekte Ort um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Reduit mit Waschturm sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die grosszügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Weitere Informationen zum Projekt sowie eine Übersicht aller aktuell verfügbaren Objekte finden Sie auf unserer Projektseite.

Umgebung

Das Aebiguet verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Der Bahnhof Burgdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Gleichzeitig sorgen die grosszügigen Grünflächen entlang des Lyssachbachs für eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Umgebung bietet unter anderem:

  • Grosszügige Grün- und Begegnungszonen
  • Spielplätze und Aufenthaltsbereiche
  • Direkten Fussweg zum Bahnhof
  • Veloständer und attraktive Aussenanlagen
  • Moderne Quartiergestaltung mit viel
  • Aufenthaltsqualität
Vorteile
  • Moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Grosszügiger Balkon mit 13 m²
  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Praktisches Reduit mit Waschturm
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Zentrale Lage in Burgdorf
  • Bahnhof, Einkauf und Freizeitangebote in Gehdistanz
  • Attraktive Umgebung mit Grünflächen und Bach

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Silver Partner
Lubana AGFischermätteli 19, 3400 BurgdorfAlle Objekte dieses Anbieters
Vincent Amport
Vincent AmportTeamleiter Immobilienvermarktung
Inseratenummer
4003562951
Objekt-Ref.
38a_10201
Silver Partner
Vincent Amport
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