Frei ab sofort in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einer kleinen Wohnanlage, die 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Wohnen bietet. Geräumiges und helles Apartment von 3.5 Zimmern mit 79 m2 Wohnfläche plus einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 1. Stock Südwest der Wohnanlage.

Es bietet eine schöne Helligkeit und eine sehr geräumige Innenverteilung, was dieses Apartment zu einem sehr angenehmen Objekt macht. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die umliegende Grünfläche genießen kann.

Das Apartment ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, einige Renovierungsarbeiten zur Modernisierung könnten jedoch erforderlich sein.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit Einbauschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Fenstern und Zugang zum Balkon
- 1 Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung

Es besteht die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für ein kleines Auto, wie z.B. Smart oder Fiat 500, für CHF 10'000.- zu kaufen.

Die Umgebung ist von einer seltenen Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bushalt der Linie 201 ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Verbindung zu Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder der Bahnhof von Vevey. Der Bahnhof von Territet ist ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Autoabhängigkeit. Es ist auch einfach, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen.

Die Wohnanlage profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Streichung der Treppenhausverkleidung der Wohnanlage, einschließlich Eingang und alle Leuchten.
- Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energievertrags realisiert.

Ein Vertrag für die Eigenstromnutzung (CA+) wird abgeschlossen, um den Bewohnern die Nutzung des durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Stroms zu ermöglichen. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 durchgeführt.

Diese Broschüre wird zu Informationszwecken übermittelt und ist nicht verbindlich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90