Wir bieten zum Verkauf ein charakteristisches Haus aus der Zeit um die Jahrhundertwende, mit 5,5 Zimmern, das sich über drei Ebenen erstreckt und durch großzügige Räume und ein interessantes Potenzial für Umbauten gekennzeichnet ist.

Das Anwesen wurde 2013 von den aktuellen Eigentümern erworben, seitdem wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Errichtung der Taverne im Erdgeschoss und die Verlegung von Holzparkett in den Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bereich, der derzeit als Taverne genutzt wird, mit einem kleinen Wohnzimmer und einem Gästebad. Auf gleicher Ebene befinden sich auch der Technikraum und die Waschküche.

Die erste Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet zwei große Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster und Whirlpool sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Von dieser Ebene aus gelangt man intern zum zweiten Stock, der auch einen eigenen Außenzugang hat und derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Hier finden wir ein Doppelzimmer, einen schönen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Außerhalb des Anwesens befindet sich ein privater Hof, der das Parken von bis zu drei Autos ermöglicht, sowie ein großes Gartenhäuschen, das als Abstellraum und Werkzeuglager genutzt werden kann.

Die Konfiguration des Gebäudes ist sicherlich einer seiner größten Vorteile: dank der Raumaufteilung und der separaten Eingänge bietet das Haus die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen.

Eine besonders interessante Lösung für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für diejenigen, die eine Hauptwohnung mit einer zusätzlichen Einheit zur Vermietung schaffen möchten.

Das Anwesen benötigt einige Modernisierungsmaßnahmen, bietet aber gute Chancen zur Wertsteigerung dank der Grundflächen, der inneren Aufteilung und des typischen Charakters der Bauwerke aus dieser Zeit. Das Haus liegt an einer leicht zugänglichen und verkehrsgünstigen Stelle entlang einer Straße mit Fahrverkehr.

Ein Anwesen mit authentischem Charakter, ideal für diejenigen, die viel Platz und vor allem die Möglichkeit suchen, eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.