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Pièces
5.5
Prix de vente
CHF 795'000.–
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"Maison historique caractéristique sur trois niveaux à Pura"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 795'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
241 m2
Superf. d. terrain:
189 m2
Dernière rénovation:
2010

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (1)

Description

Nous proposons à la vente une maison caractéristique d'époque de 5,5 pièces, datant de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, développée sur trois niveaux et caractérisée par des espaces généreux et un potentiel de transformation intéressant.

La propriété a été acquise par les propriétaires actuels en 2013, à partir duquel des travaux d'amélioration ont été effectués, notamment la création de la taverne au rez-de-chaussée et la pose de parquet en bois dans les chambres.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace actuellement utilisé comme taverne, avec un petit salon et une salle de bain de service. Au même niveau, se trouvent également la salle technique et la buanderie.

Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, accueille deux grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire à jets ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale comme bureau, chambre d'invité ou local hobby.

Depuis ce niveau, on accède internement au deuxième étage, qui dispose également d'un accès extérieur et qui se présente actuellement comme un appartement de 2,5 pièces. Ici, nous trouvons une chambre à coucher, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine et une salle de bain avec fenêtre et douche.

À l'extérieur de la propriété, il y a une cour privée qui permet de stationner confortablement jusqu'à trois voitures, en plus d'un grand jardin d'habitation utilisé comme débarras et espace pour les outils.

Une solution particulièrement intéressante pour une grande famille, deux noyaux familiaux ou pour ceux qui veulent créer une résidence principale accompagnée d'une unité à louer.

La propriété nécessite quelques travaux de modernisation, mais elle offre de bonnes opportunités d'amélioration grâce aux dimensions, à la disposition intérieure et au caractère typique des bâtiments de l'époque. La maison est située dans un endroit facilement accessible et pratique pour les déplacements, le long d'une route avec circulation routière.

Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui cherchent des espaces amples et surtout la possibilité de créer une solution d'habitation sur mesure.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Area Immobiliare TicinoGold Partner
Area Immobiliare Ticino
Via Grazioso Rusca 17
6862Rancate

Contact

Area Immobiliare Ticino

No. d'annonce
4003559870
Réf. de l'objet
9wgga.xs2yo
Area Immobiliare Ticino
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Fonds propres (optionnel)

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