Wir bieten eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Villa liegt in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.

Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Lage ist besonders strategisch: Der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Villa wurde 1994 erbaut und mit äußerster Sorgfalt gepflegt. Im Jahr 2015 wurde sie einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Erstellung einer hochwertigen, maßgefertigten Küche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverkleidung und den Austausch der Fenster umfasste, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen sowie das Souterrain und bietet etwa 235 m² Wohnfläche. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen. Die maßgefertigte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Ein fensterloser Bad mit Dusche und ein praktischer Raum, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer, vervollständigen diese Ebene.

- Die Schlafebereich im Obergeschoss bietet zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich geeignet ist.

- Im Souterrain befindet sich eine wunderschöne, komplett erneuerte Taverne mit Kamin, die ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.

Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.

Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.

Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.

Die Villa bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.