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1 / 12
Zimmer
8
Wohnfläche
150 m2
Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Renovierte Villa mit Garten und separater Wohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
150 m2
Grundstücksfläche:
870 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein voller Charme und eine separate Wohnung von 64 m²,

Diese wunderschöne, etwa 150 m² große Immobilie wurde komplett renoviert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 860 m² in einer ruhigen und Wohngegend.
Das Haus begeistert von Beginn an mit seinen hellen Räumen und der schönen Öffnung zum Außenbereich.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Der Wohnbereich:

- eine ausgestattete offene Küche,
- ein geräumiges Wohnzimmer,
- ein Esszimmer, das durch eine verglaste Veranda verlängert wird, alles ausgerichtet auf die Terrasse und den Garten.
- ein Gästetoilette

Der Schlafbereich bietet:

- 4 Schlafzimmer,
- ein Badezimmer
- ein ausgebauter Dachboden, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich.

Ein seltenes Plus und ein echter Vorteil der Immobilie: eine separate 3-Zimmer-Wohnung von etwa 64 m² mit eigener Eingang. Ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden, die Schaffung eines professionellen Raums oder die Nutzung als zusätzliche Wohnung.

Im Außenbereich laden der Garten und die Terrasse ein, die schönen Tage voll auszukosten, während 4 Parkplätze das Ensemble komfortabel vervollständigen.

Eine helle, renovierte und vielseitige Immobilie, die mehr bietet als nur ein Haus: ein echter Lebensraum, der die Freiheit bietet, das eigene Projekt zu verwirklichen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Camille Planchais

Anbieter

Cayden ImmobilerGold Partner
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003559454
Objekt-Ref.
M-26-135
Cayden Immobiler
Cayden Immobiler
Gold Partner

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