EXKLUSIVITÄT - UMFASSENDE RENOVIERUNGSARBEITEN - IM HERZEN VON BONVILLARS

Im Herzen von Bonvillars, einem charmanten Weinbauort in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees, bietet dieses 8,5-Zimmer-Dorfhaus eine privilegierte Lage, die Ruhe, Authentizität und Nähe zu den Annehmlichkeiten (Autobahn) verbindet.

Diese Immobilie hat umfangreiche Renovierungs- und Investitionsarbeiten im Wert von etwa CHF 250'000.- im Jahr 2023 und 2024 erfahren.

Diese Arbeiten umfassten unter anderem den Austausch des Heizsystems, die Streichung der Fassade, den Austausch der Fenster, die Dämmung der Wände, den Bau eines Ankleidezimmers usw.
Die vollständigen Details der durchgeführten Arbeiten finden Sie auf Seite 3 der Dokumentation.

Das Haus bietet schöne Räume auf 3 Ebenen, mit einer Aufteilung, die verschiedene Projekte ermöglicht, sei es als Hauptwohnsitz oder in Kombination mit einer Nebentätigkeit von zu Hause aus.

Es verfügt auch über einen angenehmen Außenbereich mit einem Grünbereich und einer Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Derzeit ist das Haus an 2 Mieter bis zum 31. Dezember 2027 vermietet, was es ermöglicht, während dieser Zeit Mieteinnahmen zu erzielen. Die Details der Mietverträge sind auf Anfrage erhältlich.

Ab dem 01.01.2028 kann der zukünftige Eigentümer frei entscheiden, wie er mit dem Objekt verfahren möchte: es selbst bewohnen oder die Vermietung fortsetzen und es nach seinen Bedürfnissen weitervermieten.

Diese Situation bietet somit eine interessante Perspektive, die kurzfristige Mieteinnahmen mit der Freiheit der Wahl für die Zukunft verbindet.

Verteilung des Hauses
Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Offene Küche
• Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, komplett renoviert im Jahr 2023
• Waschküche mit direktem Zugang nach draußen
• Technikraum

1. Obergeschoss (teilweise Blick auf den Neuenburgersee):

• 2 Südzimmer
• 1 Westzimmer
• 1 Nordzimmer
• 1 Westzimmer mit Zugang zur Terrasse
• 1 große Terrasse
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

• Großer offener Bereich von etwa 80 m2, Kamin und sichtbare Dachbalken
• Ankleidezimmer, gebaut im Jahr 2023
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Außen:

• Garage mit Lagerraum für Pellets
• Garten
• Außenparkplatz