In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und begehrtesten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft in einem seltenen Eleganzgleichgewicht zusammenkommen, bieten wir ein raffiniertes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins und der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und einen Wohnkontext von hohem Wert.

Das Apartment profitiert von einer angenehmen natürlichen Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die in der Lage sind, Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.

Die Eigentümer verfügen über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², externe Räume, die den Atem der Wohnung auf natürliche Weise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, wodurch viele Anregungen für fröhliche Treffen mit Freunden entstehen, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.

Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse aus öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, ein Szenario von großer Faszination, das das Leben des Hauses mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.

Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, das durch einen modernen Kamin aus Holz bereichert wird, der Charakter und Atmosphäre verleiht.

Die Küche, die zum Wohn-Essbereich offen ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Bar, hergestellt aus Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Edelstein, sowie hochwertigen Geräten, die den höheren Schnitt unterstreichen.

Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne bereichert, ein Detail, das dazu gedacht ist, ein noch angenehmeres Komforterlebnis zu bieten.

Ein weiterer Wert liegt in dem Alarmsystem gegen Einbrüche, das auf allen Öffnungen vorhanden ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der von einem Mobiltelefon aus gesteuert werden kann.

Die Immobilie, die in der Mitte der Sechzigerjahre erbaut wurde, wurde im Jahr 2001 mit hochwertigen Oberflächen komplett renoviert. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Impermeabilisierung und der Wärmedämmung des Daches durchgeführt. Im Jahr 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Terrassenböden auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abwasserleitungen zwischen 2017 und 2018.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Ölkraftstoff-System mit Dach-Serpentinen unterstützt, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas ergänzt wird. Der Bodenbelag besteht aus edlen Doussié-Afrika-Holzstreifen für die gesamte Fläche, während die Wandverkleidungen der Badezimmer aus Porzellan-Grès bestehen.

Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panoramischem Seeblick und Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Für die Wäsche ist ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers vorhanden.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, offener Küche mit Insel und Bar, Tagungsflur, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche.

Ein Einzelgaragenplatz zum Preis von CHF 55'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein unabhängiges Keller-Depot mit ausschließlich zugewiesener Nutzung eines Teils des Schutzraums, der mit doppelter Höhe genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE WIRKLICH EXKLUSIVE WOHNUNG!!