Dieses einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 verbindet die charakteristische Architektursprache von Esther und Rudolf Guyer Architekten mit einem zeitlosen Verständnis von Wohnen. Das Zürcher Paar prägte eine Architektur, bei der nicht die Strenge der Form, sondern der Mensch und sein Erleben im Raum im Mittelpunkt stehen.

Das zeigt sich hier besonders schön: Die verschiedenen Wohnbereiche sind über offene Split-Levels miteinander verbunden und schaffen eine abwechslungsreiche, fliessende Raumfolge. Innen- und Aussenräume stehen in engem Dialog, Sichtachsen führen ins Grüne und unterschiedliche Ebenen und Lichteinfälle verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Gleichzeitig überzeugt der zeitlose und grosszügige Grundriss durch seine Alltagstauglichkeit und bietet mit 6.5 Zimmern viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.

Die hochwertige Wohnqualität dieses Hauses entfaltet sich für jeden ganz persönlich - hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Ca. 160 m² Wohnfläche mit 6.5 Zimmern
- Ruhige Hang- und Aussichtslage mit sehr guter Besonnung
- Balkon und zwei überdachte Sitzplätze sowie eigene Wiese
- Harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum
- Offene Split-Levels, die die Wohnbereiche fliessend miteinander verbinden
- Architektur von Esther und Rudolf Guyer mit hoher räumlicher Qualität
- Zeitlose Einbauten und viel Stauraum
- Innen- und Aussencheminée
- Garage mit zwei Einstellplätzen und Vorplatz
- Schutzraum vorhanden
- Effretikon bietet optimale Pendler-Verbindungen nach Zürich

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Hanglage mit schöner Aussicht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung.

Das familienfreundliche Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich in Quartiernähe und sind zu Fuss erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist sehr gut. Schnelle und direkte Verbindungen nach Zürich machen Effretikon zum idealen Wohnort auch für Pendler.

Auch die naturnahe Umgebung trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Spazierwege und Grünräume liegen nahe und laden zu Bewegung und Erholung ein: ob Joggingrunde, Spaziergang mit dem Hund oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Wer Wert auf hohe Wohnqualität und ein stimmiges Raumgefühl legt, wird die Atmosphäre dieser Liegenschaft schnell zu schätzen wissen.
Das architektonisch eigenständige Haus bietet Potenzial für eine behutsame zeitgemässe Weiterentwicklung.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen und auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.