• Sonnige Wohnidylle mit Weitblick und liebevoll gestalteter Gartenanlage (1)
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Zimmer
5.5
Wohnfläche
148 m2
Verkaufspreis
CHF 1'190'000.–
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"Sonnige Wohnidylle mit Weitblick und liebevoll gestalteter Gartenanlage"

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Adresse

Haldenstrasse 2, 4441 Thürnen

Wegzeit

  • 18 min.Station: Diepflingen

Umgebungsinformationen

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    18 min.Migros
  • Schule

    6 min.Böckterstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Thürnen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'190'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
148 m2
Grundstücksfläche:
376 m2
Kubatur:
730 m3
Baujahr:
1997

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger und attraktiver Wohnlage am Haldenweg 2 in 4441 Thürnen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 148 m² und einer Gebäudekubatur von 730 m auf einem 376 m² grossen Grundstück. Die im Jahr 1997 erbaute Liegenschaft wurde 2008 durch einen Anbau im Untergeschoss sowie einen Wintergarten im Erdgeschoss erweitert.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll gestalteten Aussenbereich. Das gemütliche Cheminée im Wohnbereich sowie der Wintergarten tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch vielseitig nutzbare Nebenräume sowie eine Garage und einen Aussenparkplatz.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das den Wohnbereich ideal ergänzt. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und genügend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Herzstück dieser Etage bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht ins Innere. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt das Cheminée im Wohnzimmer, welches gerade in den kühleren Monaten ein gemütliches Ambiente schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, welcher den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort bietet. Die sonnige Terrasse sowie die weiteren Aussenbereiche in der liebevoll gestalteten Gartenanlage laden zum Verweilen ein.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-
oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die angenehmen Raumgrössen bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das grosszügige Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerflächen. Besonders hervorzuheben ist das grosszügige beheizte Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus stehen eine geräumige Werkstatt mit direktem Aussenzugang, ein Luftschutzkeller sowie ein Technik- und Waschraum zur Verfügung. Die zahlreichen Nebenräume bieten viel Stauraum und ideale Voraussetzungen für Hobbys, Handwerk oder zusätzlichen Platzbedarf.

Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und durch gezielte Investitionen aufgewertet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.

Lassen Sie sich inspirieren

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Giacinto Forastefano

Anbieter

GIFO Management GmbHSilver Partner
RE/MAX Immobilien in Gelterkinden
GIFO Management GmbH
Poststrasse 12
4460Gelterkinden
Inseratenummer
4003555651
Objekt-Ref.
118661009-381
RE/MAX Immobilien in Gelterkinden
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