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Zimmer
7.5
Wohnfläche
170 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Eine Farm, 8'482 m² Land und tausend Möglichkeiten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
170 m2
Grundstücksfläche:
8482 m2
Kubatur:
4415 m3

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt in Esmonts, in der Gemeinde Ursy, und bietet diese alte Farm, die 1900 erbaut wurde, eine Immobilienanlage mit vielfältigen Möglichkeiten, auf einem großen, ebenen Grundstück von 8'482 m².

Der Wohnbereich, der renoviert werden muss, bietet etwa 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und umfasst 7,5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer. Er verfügt unter anderem über ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Gästetoilette sowie viele Abstellräume und Dachboden.

An das Wohnhaus angrenzend bietet der landwirtschaftliche Bereich große Volumina, darunter mehrere Ställe und Scheunen, eine Sattelkammer, ein Carnotzet sowie großzügige Lagerflächen.

Ein unabhängiges Lager von etwa 300 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit Mezzanine, komplettiert das Grundstück. Es bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, insbesondere für die Lagerung von Material, die Einrichtung einer Werkstatt oder die Unterbringung von Tieren.

Außerhalb eignet sich das große Grundstück besonders gut für die Anlage von Weiden, Gehegen oder Reitanlagen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine ideale Immobilie für Pferdeliebhaber, Naturfreunde oder Käufer, die ein Lebensprojekt umsetzen möchten, das Wohnen, Tiere und große Nebengebäude kombiniert.

Ein großer Vorteil: Diese Immobilie unterliegt nicht dem LDFR (Bundesgesetz über das ländliche Grundstücksrecht). Ihr Erwerb ist daher für alle offen, ohne die Verpflichtung, Landwirt zu sein.

Ein Charakterobjekt mit großzügigen Dimensionen, das schöne Perspektiven für die Gestaltung und die Freiheit bietet, einen Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Dominique Herman

Anbieter

RE/MAX Immobilier à EpalingesSilver Partner
RE/MAX Immobilier à Epalinges
Place Croix-Blanche 3
1066Epalinges
Inseratenummer
4003554683
Objekt-Ref.
119791001-359
RE/MAX Immobilier à Epalinges
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