Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon - Bevorzugte Lage

Situiert in einem gesuchten Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese angenehme Wohnung mit 3,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet sie einen Rahmen für ein komfortables, praktisches und angenehmes tägliches Leben.

Mit einer Wohnfläche von 70 m² verfügt die Wohnung auch über einen 8 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ideal ist, um die Helligkeit und die schönen Abendstunden voll auszunutzen. Sie befindet sich im 3. und letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes in Eigentumswohnung (PPE), ohne Aufzug.

Sobald man die Wohnung betritt, entdeckt man einen funktionellen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Der Wohnbereich ist harmonisch um einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Wohnzimmer herum angeordnet, das direkt auf den Balkon führt. Als echte Verlängerung des Innenraums bietet dieser einen angenehmen Außenbereich, der zur Entspannung einlädt.

Die Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer, die es ermöglichen, leicht einen komfortablen und vielseitigen Schlafbereich zu gestalten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein privater Keller und ein Dachboden vervollständigen dieses Objekt.

Derzeit für CHF 1'450.- inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet, profitiert die Wohnung zusätzlich von zwei Innenparkplätzen, die separat für CHF 25'000 pro Platz verkauft werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach einer stabilen und sofortigen Mieteinnahme sucht, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial.

Perfekt geeignet für einen ersten Kauf wie auch für die Erweiterung eines Immobilienportfolios, benötigt diese Wohnung keine Renovierungsarbeiten und stellt eine vernünftige Wahl für jede Person dar, die Rendite, Komfort und Vermögenswertsteigerung verbinden möchte.

Zögern Sie nicht, diese schöne Gelegenheit zu nutzen!