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1 / 13
Zimmer
8.5
Wohnfläche
198 m2
Verkaufspreis
CHF 1'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gewerberaum beim Bahnhof - Dorfstrasse 15 + 15a, Seftigen"

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Adresse

Dorfstrasse 15 + 15a, 3662 Seftigen

Wegzeit

  • < 1 min.Station: Seftigen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.7

  • Supermarkt

    < 1 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Seftigen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
198 m2
Grundstücksfläche:
474 m2
Kubatur:
1050 m3
Bruttorendite:
5 %
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Mehrfamilienhaus beim Bahnhof Seftigen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus an der Dorfstrasse 15 im Dorfzentrum von Seftigen, unmittelbar beim BLS-Bahnhof an der Gürbetallinie Bern-Thun. Auf der Parzelle mit 474 m² stehen das Wohnhaus sowie ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen (Dorfstrasse 15a).

Wohnungsspiegel

  • 1. OG links: 2.0-Zimmer-Wohnung
  • 1. OG rechts: 2.5-Zimmer-Wohnung
  • 2. OG/Dachgeschoss: 4.0-Zimmer-Wohnung
  • Erdgeschoss: Gewerberaum und Lagerraum
  • Nebengebäude Nr. 15a: zwei Einzelgaragen

Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 198 m²
  • Grundstück 474 m², davon ca. 301 m² Umschwung
  • Baujahr 1900
  • Erneuerungen: Wohnung 1. OG links 2021 (Küche, Fenster, Böden), Dachwohnung 2022 (Küche, Böden), Gewerberaum EG neu saniert
  • Heizung: Ölzentralheizung 2022 mit Radiatoren

Finanzen

  • Verkaufspreis: CHF 860'000 (Festpreis)
  • Soll-Mietertrag: CHF 43'056 pro Jahr
  • Bruttorendite: 5.0 %

Volg, Restaurants, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe; Bern und Thun sind direkt erreichbar. Eine solide Kapitalanlage an zentraler Lage im Gürbetal.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Mieterspiegel nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

MLG Immobilien AG
MLG Immobilien AG
Zikadenweg 27a
3006Bern

Kontakt

Levin Lanz

0786672122
0786672122
Inseratenummer
4003545039
Objekt-Ref.
42427d38-c608-11f1-b574-0e90ca4da74f

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Eigenmittel (optional)

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