In einem bevorzugten Wohngebiet in Pregny-Chambésy, gegenüber einer Waldumgebung, bezaubert diese schöne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ihren großzügigen Räumen, dem privaten Garten und dem idyllischen Lebensumfeld.

In einem 1978 erbauten und 2005 erweiterten und renovierten Haus gelegen, bietet es 116 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beheizte Veranda von über 25 m², einen Keller von 116 m² und einen privaten, abgeschlossenen Garten von etwa 500 m².

Innenaufteilung

- Die vollständig ebenerdige Wohnbereich bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung:

- Ein Eingangsbereich mit Garderobenecke.

- Eine halboffene Küche zum geräumigen Wohnzimmer, ausgestattet mit einem 2022 installierten Kamin.

- Eine beheizte Veranda von über 25 m², eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers, mit direktem Zugang zum Garten.

- Drei Schlafzimmer.

- Ein Badezimmer und ein separates Gästetoilette.

- Doppelverglasung in der gesamten Wohnung.

Keller und Anbauten

Mit einer Fläche von etwa 116 m² bietet der Keller schöne, zusätzliche Räume, darunter:

- Eine Doppelgarage.

- Zwei mehrzweckige Räume, die viele Möglichkeiten für die Gestaltung bieten: Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder privates Kino.

- Ein Keller- und Weinkellerbereich.

- Ein Technikraum.

Außenbereiche und Ausstattung

Ein wahrer Vorteil dieses Objekts ist der private, vollständig abgeschlossene Garten von etwa 500 m², der von einem flachen Gelände und einer angenehmen Aussicht auf den Wald profitiert.

Die beheizte Veranda ermöglicht es, die Empfangsbereiche zu verlängern und diese grüne Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.

Einige Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten und es nach den Vorlieben der zukünftigen Bewohner zu personalisieren.

Eine schöne Gelegenheit in Pregny-Chambésy, die großzügige Räume, private Außenbereiche und ein bevorzugtes Wohngebiet miteinander verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.