Gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenheim oder Kapitalanlage

Römermatta 1, 1714 Heitenried | 63 m² | CHF 300’000.–

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung in der Siedlung Römermatta verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1991 und bietet rund 63 m² Wohnfläche – ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Der Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten mit Bäumen und Spielplatz. Hier können Sie sonnige Stunden geniessen und den Alltag entspannt ausklingen lassen.

Zum selbst Bewohnen oder als Kapitalanlage

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Käufern die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis als Kapitalanlage weiterzuführen. Auch eine spätere Eigennutzung ist eine Option; der Zeitpunkt ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses abzustimmen.

Attraktive Hypothek zur möglichen Übernahme

Die bestehende BEKB-Hypothek mit einem Zinssatz von 1,1 % und einer Laufzeit bis zum 28. Februar 2032 kann gemäss Eigentümerangaben übernommen werden. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Prüfung und Zustimmung der BEKB.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Balkon mit Blick ins Grüne

• Praktische Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch

• Wärmepumpe und angenehme Bodenheizung

• Lift mit Zugang zur Einstellhalle

• Rollstuhlgängiger Zugang

• Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum

• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

• Ein Einstellhallenplatz

• Ruhige, kinderfreundliche Umgebung

Ländliche Wohnqualität mit kurzen Wegen

Die Bushaltestelle sowie Volg und Landi sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Heitenried bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr in der Nähe.

Verkaufspreis: CHF 300’000.–

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt, zum bestehenden Mietverhältnis und zur möglichen Hypothekenübernahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.