Ein außergewöhnliches Panorama im Herzen einer privilegierten Umgebung
Domicilia.ch hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, individuelle Chalet vorzustellen, das auf einem 1'114 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine seltene, dominante Position über dem Dorf Arbaz bietet.

Ein wahrer Friedensort, diese Eigenschaft bezaubert sofort mit ihrem spektakulären und vollständig freien Panorama über die Walliser Berge und die Rhone-Ebene. Sowohl von der Terrasse als auch von den Wohnbereichen bietet die Aussicht eine außergewöhnliche natürliche Kulisse in jeder Jahreszeit, die eine einzigartige Empfindung von Raum und Serenität vermittelt.

Ein vollständig renoviertes Chalet mit einer atemberaubenden, über 60 m² großen Panoramaterrasse und einer Bruttogeschossfläche des Chalets von 105 m², die die bewohnten Ebenen und den Keller umfasst.
Das auf drei Ebenen verteilte Chalet, das 1981 erbaut wurde, wurde von 2021 bis 2026 vollständig renoviert. Die Besitzer haben das Anwesen vollständig neu gestaltet, um modernen Komfort zu bieten, während sie den authentischen Charme des Alpenchalets erhalten haben.

Die Renovierungen umfassen unter anderem:

• Komplette Erneuerung der Innenanstriche
• Ersetzen der Sanitärkeramiken
• Renovierung der Rohre
• Verbesserung der Isolierung
• Kompletter Ersatz der alten Fußbodendielen mit Einbau von Heizschlangen, wodurch der zukünftige Käufer leicht eine Wärmepumpe und ein Fußbodenheizungssystem installieren kann
• Neugestaltung des Außenzugangs mit einem neuen Eingang, der den Zugang mit dem Auto erheblich erleichtert

Jeder Detail wurde sorgfältig geplant, um ein schlüsselfertiges, gemütliches und perfekt gepflegtes Anwesen anzubieten.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Komfort

• Anzère (5 Min.): familienfreundliche Station mit Südausrichtung, ideal für Ski, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
• Grimisuat (7 Min.): Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs
• Sion (20 Min.): Walliser Hauptstadt mit Bahnhof, Flughafen und modernen Infrastrukturen
• Crans-Montana (30 Min.): renommiertes Skigebiet mit Golf und prestigeträchtigem Skigebiet

Verteilung der Räume
Erdgeschoss:

• Eingang Westseite
• Offene Küche
• Gemütlicher Essbereich
• Helles Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• Platz für die Wiedereinrichtung eines Kamins
• Sehr große Terrasse-Balkon mit atemberaubendem Panorama

Mezzanin:

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Großer Abstellraum
• Technikraum

Außenbereiche und zusätzliche Vorzüge

• Dominante Lage mit atemberaubendem Panorama und optimaler Besonnung
• Prächtige, über 60 m² große Panoramaterrasse
• Neuer, komplett renovierter Eingang mit erleichtertem Autozugang
• Privater Garten auf ebener Erde, direkt zugänglich von den Außenbereichen, ideal für Entspannung und Geselligkeit
• Vier Außenparkplätze
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Kontakt
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen diese rare Immobilie mit außergewöhnlichem Panorama und unbestreitbarem Charme vorzustellen.
Die oben genannten Informationen werden zu Informationszwecken bereitgestellt und können Änderungen unterliegen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch