Wir bieten eine elegante 6,5-Zimmer-Villa in hervorragendem Zustand und sofort frei, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale, zum Verkauf an.

Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung, umgeben von Grün, leben möchten, ohne die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben.

Die Lage ist besonders strategisch: Der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.

Das 1994 erbaute und mit äußerster Sorgfalt gepflegte Anwesen wurde 2015 einer wichtigen Renovierung unterzogen, die die Realisierung einer prächtigen, maßgeschneiderten Küche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverputzung und den Austausch der Fenster umfasste, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.

Die etwa 235 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen sowie das Souterrain, die Räume sind groß, gut verteilt und hell.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur großen Wohnzone führt, die durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgeschneiderte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Raum, der ideal als Studierzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigt.

- Die Schlafebenen im Obergeschoss bieten zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann.

- Das Souterrain beherbergt eine wunderschöne, komplett erneuerte Taverne mit Kamin, die ideal ist, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Auf derselben Ebene finden auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller Platz.

Der vollständig umzäunte und auf drei Seiten der Villa angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe und wird durch Zierpflanzen, Blumen, einen Gemüsegarten und die Vorbereitung für einen Pool aufgewertet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.

Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.

Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.

Die Villa bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.