Situé dans der prestigeträchtigen und grünen Gemeinde Choulex (GE), auf der sehr beliebten Route des Jurés, befindet sich diese elegante 5-Zimmer-Wohnung von etwa 113 m² im 1. Stock einer intimen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Die Wohnung verbindet den Charme der genferischen Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und bietet eine Chance für eine sichere und lukrative Investition.

Die Wohnung beeindruckt bereits bei der Eingangshalle mit ihren großzügigen Räumen, ihrer friedlichen Atmosphäre und ihrer natürlichen Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer wird von einem traditionellen Kamin sublimiert, der Wärme und Charakter verleiht und direkt auf einen schönen Balkon von etwa 20 m² mit Blick auf eine unberührte grüne Umgebung führt. Die Wohnung ist derzeit an einen langfristigen Mieter vermietet, der sehr stabil ist und einen monatlichen Mietzins von CHF 3'430.- zahlt (der Mieter möchte den Mietvertrag verlängern). Sie bietet außerdem ein hervorragendes Potenzial für eine mittelfristige Wertsteigerung. Für einen absoluten Komfort bietet die Wohnung auch die Verfügbarkeit von Außenparkplätzen und einem geschlossenen Boxgarage. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Genf, die Schule von Choulex und die lokalen Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie zeichnet sich durch:

• Ausgezeichnete Lage in absoluter Ruhe in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Einheiten in Choulex
• Großer privater Balkon von etwa 20 m² mit freiem Blick auf die Grünflächen
• Gemütlicher Wohnbereich mit einem Kamin von Charakter
• Ideale Investitionsmöglichkeit: sehr stabiler Mieter bereits vorhanden (CHF 3'430.-/Monat)
• Schönes Potenzial für Optimierung und Wertsteigerung des Vermögens
• Verfügbarkeit von Außenparkplätzen und einem geschlossenen Boxgarage
• Unmittelbare Nähe zur Schule von Choulex, den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG) und dem Zentrum von Genf

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