Im Herzen des malerischen Dorfes Intragna, umgeben von der Landschaft der Centovalli und nur wenige Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine historische Immobilie von großem Charme an, ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Gebäude in ihren Lebensraum verwandeln und gleichzeitig die großen Räume durch ein Gastgewerbe-Projekt valorisieren möchten.

Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut und später mit großer Aufmerksamkeit für den historischen Charakter der Immobilie renoviert, kombiniert das Gebäude authentische architektonische Elemente mit modernem Komfort und bietet Räume, die auf dem Markt schwer zu finden sind.

Die Immobilie verfügt über 20 Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage, individueller Heizung und TV ausgestattet. Viele Zimmer haben außerdem einen Balkon und bieten eine angenehme Aussicht auf das Dorf und das umliegende Tal.

Die besondere Konfiguration der Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für diejenigen, die hier ihre Hauptwohnung einrichten möchten, während sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen Teil der Räume für die Unterbringung von Gästen zu nutzen, beispielsweise durch ein Bed & Breakfast oder eine familiäre Beherbergung, unter Beachtung der notwendigen Genehmigungen.

Die großen Gemeinschaftsräume, der helle Salon und die zahlreichen Zimmer ermöglichen es, verschiedene Nutzungen zu imaginieren: eine große Privatwohnung, eine multigenerationale Wohnlösung, ein Raum für thematische Aufenthalte, Rückzüge, Seminare oder Projekte im Zusammenhang mit Tourismus und Territorium.

Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal ist die Anwesenheit einer voll ausgestatteten professionellen Küche und von Räumen, die bereits für die Gastronomie vorbereitet sind. Dieser Teil der Immobilie könnte separat genutzt oder an einen externen Betreiber vermietet werden, auch durch eine saisonale Tätigkeit, wodurch der Eigentümer die Räume valorisieren kann, ohne sich direkt mit der Verwaltung des Restaurants befassen zu müssen.

Die Immobilie wird durch suggestive Gewölbe-Kellerräume, die für Degustationen, Veranstaltungen, Wellness-Aktivitäten oder andere Projekte genutzt werden können, zahlreiche Nebenräume und Abstellräume sowie einen Aufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Gebäudes erleichtert, komplettiert.

Besonders angenehm sind auch die Außenräume: die Immobilie verfügt über zwei Terrassen, eine panoramische und offene zur Landschaft und eine überdachte, die eine gemütliche Atmosphäre im Stil einer Hazienda aufweist. Ideale Räume für Frühstücke, gesellige Momente, kleine Veranstaltungen oder einfach um die Ruhe der Centovalli zu genießen.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der berühmte Glockenturm der Kirche San Gottardo, der höchste im Tessin, und der Bahnhof der historischen Centovalli-Bahn, die Locarno mit Domodossola verbindet und eine der malerischsten Landschaften der Region durchquert.

Intragna ist außerdem ein privilegierter Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturtourismus und Besuche in den Centovalli und den Terre di Pedemonte, während es gleichzeitig eine direkte Verbindung mit Locarno und dem Lago Maggiore aufrechterhält.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Prestigöses historisches Gebäude des 19. Jahrhunderts, komplett renoviert

- Möglichkeit, es als große Hauptwohnung zu nutzen

- 20 Zimmer, alle mit eigenem Bad

- Viele Zimmer mit Balkon und Blick auf das Tal

- Klimaanlage und individuelle Heizung

- Große, helle Gemeinschaftsräume

- Voll ausgestattete professionelle Küche

- Möglichkeit, die Räume für die Gastronomie separat zu nutzen oder zu vermieten

- Interessantes Potenzial für ein direkt von der Immobilie betriebenes Bed & Breakfast

- Aufzug

- Suggestive Gewölbe-Kellerräume

- Zwei Terrassen, eine panoramische und eine überdachte

- Viele Nebenräume und Abstellräume

- Zentrale Lage im historischen Kern von Intragna

- Nur wenige Schritte von der Centovalli-Bahn entfernt

- Ideal für eine große Familie, eine multigenerationale Lösung oder ein Wohnprojekt mit Gastgewerbe

- Interessantes Potenzial für Rückzüge, Seminare, thematische Aufenthalte und Projekte im Zusammenhang mit dem Territorium

Eine Immobilie für diejenigen, die etwas wirklich Außergewöhnliches suchen

Mehr als eine einfache Wohnung, stellt diese Immobilie die Gelegenheit dar, ein wirkliches Lebensprojekt in den Centovalli zu schaffen: persönlich in einem historischen Gebäude von großem Charme wohnen, Gäste beherbergen und die bestehenden Räume nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen valorisieren.

Die eventuellen gastgewerblichen, gastronomischen oder anderen spezifischen Nutzungen der Immobilie unterliegen der Überprüfung der entsprechenden Genehmigungen und kommunalen sowie kantonalen Vorschriften.

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Biagio Vavalà

+41 76 657 02 53