Au cœur du village pittoresque d'Intragna, entouré par le paysage des Centovalli et à quelques minutes de Locarno, nous proposons une propriété historique de grand charme, idéale pour ceux qui veulent transformer un bâtiment unique en leur espace de vie et en même temps valoriser les grands espaces à travers un projet d'hôtellerie.

Construit à l'origine au 19e siècle et plus tard rénové avec une grande attention portée au caractère historique de la propriété, le bâtiment combine des éléments architecturaux authentiques avec un confort moderne et offre des espaces difficiles à trouver sur le marché.

La propriété dispose de 20 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation, chauffage individuel et TV. De nombreuses chambres ont également un balcon et offrent une vue agréable sur le village et la vallée environnante.

résidence principale ici, tout en ayant la possibilité de consacrer une partie des espaces à l'accueil de clients, par exemple à travers un Bed & Breakfast ou une formule d'hébergement familiale, dans le respect des autorisations nécessaires.

Les grands espaces communs, le salon lumineux et les nombreuses chambres permettent d'imaginer différentes utilisations : une grande résidence privée, une solution d'habitation multigénérationnelle, un espace dédié à des séjours thématiques, des retraites, des séminaires ou des projets liés au tourisme et au territoire.

Un élément distinctif supplémentaire est la présence d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'espaces déjà préparés pour la restauration. Cette partie de la propriété pourrait être gérée séparément ou éventuellement louée à un opérateur externe, également à travers une activité saisonnière, permettant au propriétaire de valoriser les espaces sans avoir à se charger directement de la gestion du restaurant.

La propriété est complétée par des caves voûtées suggestives, utilisables pour des dégustations, des événements, des activités de bien-être ou d'autres projets, de nombreux locaux de service et de stockage, ainsi que d'un ascenseur qui facilite l'accès aux différents niveaux du bâtiment.

Les espaces extérieurs sont également particulièrement agréables : la propriété dispose de deux terrasses, une panoramique et ouverte sur le paysage et une couverte, caractérisée par une atmosphère conviviale dans le style d'une hacienda. Des espaces idéaux pour les petits déjeuners, les moments conviviaux, les petits événements ou simplement pour profiter de la tranquillité des Centovalli.

La situation est l'un des principaux atouts de la propriété. À quelques pas se trouvent le célèbre clocher de l'église San Gottardo, le plus haut du Tessin, et la gare de la ligne historique Centovalli, qui relie Locarno à Domodossola en traversant l'un des paysages les plus suggestifs de la région.

Intragna est également un point de départ privilégié pour des excursions, du tourisme naturaliste et des visites des Centovalli et des Terre di Pedemonte, tout en maintenant un lien direct avec Locarno et le lac Majeur.

Cette offre de propriété se distingue par :

- Un bâtiment historique prestigieux du 19e siècle, entièrement rénové

- La possibilité de l'utiliser comme grande résidence principale

- 20 chambres, toutes avec salle de bain privée

- De nombreuses chambres avec balcon et vue sur la vallée

- La climatisation et le chauffage individuel

- De grands espaces communs lumineux

- Une cuisine professionnelle entièrement équipée

- La possibilité de séparer ou de louer les espaces dédiés à la restauration

- Un potentiel intéressant pour un Bed & Breakfast géré directement par la propriété

- Un ascenseur

- Des caves voûtées suggestives

- Deux terrasses, une panoramique et une couverte

- De nombreux locaux de service et de stockage

- Une situation centrale dans le noyau historique d'Intragna

- À quelques pas de la ligne Centovalli

- Idéale pour une grande famille, une solution multigénérationnelle ou un projet d'habitation avec hôtellerie

- Un potentiel intéressant pour des retraites, des séminaires, des séjours thématiques et des projets liés au territoire

Une propriété pour ceux qui cherchent quelque chose de vraiment exceptionnel

Plus qu'un simple logement, cette propriété représente l'opportunité de créer un véritable projet de vie dans les Centovalli : vivre personnellement dans un bâtiment historique de grand charme, accueillir des clients et valoriser les espaces existants selon ses propres besoins et vision.

Les éventuelles activités d'hôtellerie, de restauration ou d'autres utilisations spécifiques de la propriété sont soumises à la vérification des autorisations et des dispositions communales et cantonales.

Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite non engageante.

Biagio Vavalà

+41 76 657 02 53