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1 / 8
Zimmer
1.5
Wohnfläche
36 m2
Verkaufspreis
CHF 390'500.–
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"Palazzina storica in centro a Lugano Oggetto 1"

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Adresse

Via Luigi Canonica 9, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 14 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.Farmacia del Parco
  • Schule

    2 min.15
  • Supermarkt

    5 min.Frutor
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Lugano

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 390'500.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
36 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Rauchen erlaubt

  • Lift

  • Renoviert

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (1)

Beschreibung

CHARMANTES STUDIOLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON LUGANO

Im Zentrum von Lugano wird ein historisches Mehrfamilienhaus komplett saniert, um zehn Wohnungen mit verschiedenen Wohnflächen und Typologien aufzunehmen. Ein Wohnprojekt, das den architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes aufwertet, ihn zeitgenössisch neu interpretiert und Wohnungen schafft, die auf unterschiedliche Bedürfnisse ausgerichtet sind.

Die Residenz umfasst 1.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen und bietet im selben Gebäude differenzierte Lösungen. Die Sanierung betrifft das gesamte Haus und hat das Ziel, dessen historische Identität zu bewahren, sie mit innenräumen im aktuellen Stil zu verknüpfen und eine Raumaufteilung zu schaffen, die dem zeitgenössischen Leben entspricht.

Das Projekt legt besonderes Gewicht auf den Dialog zwischen der ursprünglichen Architektur und den neuen Innenräumen. Die Projektbilder zeigen Räume, die von natürlichen Farbtönen, Holz, materiellen Oberflächen und integrierter Beleuchtung geprägt sind, mit einer Raumkonzeption, die auf Kontinuität zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ausgerichtet ist. Die unterschiedlichen Konfigurationen erlauben die Wahl zwischen kompakteren Wohnungen und grösseren Einheiten, wobei im ganzen Gebäude eine kohärente Gestaltungs linie beibehalten wird.

Besonderes Interesse verdienen die Räume im obersten Stockwerk, wo die Dachgeometrien Teil der Innenarchitektur werden und dazu beitragen, Räume mit starker Persönlichkeit zu schaffen.

Die Lage im Zentrum von Lugano stellt eines der prägnanten Merkmale der Liegenschaft dar und macht das Projekt besonders interessant für Personen, die in einem urbanen Umfeld in einem vollständig erneuerten historischen Gebäude wohnen möchten.

Ein Angebot, das den Charme eines Altbaus mit einer umfassenden Sanierung und einer Auswahl an 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Lugano kombiniert.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TG Real EstateGold Partner
TG Real Estate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003537918
Objekt-Ref.
2372E01
TG Real Estate
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