• Ein Zuhause mit zeitloser Architektur und Leben
  • Sonnige Aussenbereiche laden zum Verweilen ein
  • Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslich
  • Grundriss 4.5-Zimmerwohnung im 1. + 2. OG links
  • Küche der Wohnungen im 1. + 2. OG links
  • Offene Grundrisse mit fliessenden Übergängen
  • Helle, freundliche Räume mit klarer Architektur
  • Ein rundum natürliches und angenehmes Wohngefüh
  • ruhige Wohnlage im beliebten Sonnenhügelquartie
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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 885'000.–
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"Ihr neues Zuhause im Eichenpark: Jetzt noch mitgestalten"

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Adresse

Eichenstrasse 39, 9320 Arbon

Wegzeit

  • 10 min.Station: Arbon

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Schule

    6 min.Berglischulhaus
  • Apotheke

    5 min.Helvetic
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Alter Werkhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 885'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
120 m2
Baujahr:
2027

Dokumente (0)

Beschreibung

Nur noch zwei 4.5-Zimmerwohnungen verfügbar
Baustart März 2026 erfolgt, Bezug Herbst 2027 geplant

Im Eichenpark Arbon entstehen moderne Eigentumswohnungen, die mit ansprechender Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitgemässem Wohnkomfort überzeugen.

Die beiden noch verfügbaren 4.5-Zimmerwohnungen bieten grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie drei gut proportionierte Zimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen.

Aktuell besteht noch die Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche in die Planung einfliessen zu lassen. Je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit können individuelle Anpassungen am Grundriss geprüft und berücksichtigt werden.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet einen zentralen Bestandteil des durchdachten Raumkonzepts. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Nasszellen sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm ergänzen das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag.

Auch die Haustechnik ist auf die Zukunft ausgerichtet: Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und die vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektromobilität in der Tiefgarage unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept.

Die ruhige Lage im gewachsenen Wohnquartier verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zum Bodensee.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

- Grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Möglichkeit zur individuellen Grundrissanpassung, abhängig vom Baufortschritt
- Offene Küche mit zeitgemässem Gestaltungskonzept
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Südwestbalkon als Aussenbereich
- Zwei Nasszellen
- Reduit mit eigenem Waschturm
- Nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektromobilität in der Tiefgarage

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Güntzel Immobilientreuhand GmbH
Güntzel Immobilientreuhand GmbH
Bahnhofstrasse 3
8590Romanshorn
Inseratenummer
4003536796
Objekt-Ref.
L344.L344.L344

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