Situé à Préverenges, cette agréable Wohnung de 4.5 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac Léman.

À proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers, le bien bénéficie d'une situation idéale permettant de concilier vie quotidienne, mobilité et loisirs. La proximité du lac et de ses espaces de promenade constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie de Préverenges.

D'une surface habitable d'environ 82 m², la Wohnung séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes agréables et sa belle luminosité naturelle.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et accueillant, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Grâce à son orientation sud-ouest, la Wohnung bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou toute personne recherchant des espaces supplémentaires.

Eine angenehme Terrasse von etwa 12 m² verlängert den Wohnbereich natürlich. Sie bietet einen echten Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen, ein Mahl zu teilen oder einfach zu entspannen.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert, insbesondere die Sanierung des Badezimmers und der Toiletten. Sie bietet somit ein sorgfältig gestaltetes und aktuelles Interieur, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sich dort bequem niederzulassen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die 1970 erbaut wurde, profitierte von verschiedenen Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten im Laufe der Jahre. Die Anwesenheit eines Concierges stellt auch einen echten Vorteil für die Überwachung und regelmäßige Instandhaltung der Liegenschaft dar.

Die Vorzüge dieser Immobilie:

• Wohnung mit 4.5 Zimmern mit etwa 82 m² Wohnfläche
• Drei Schlafzimmer
• Helles und gemütliches Wohnzimmer
• Offene Küche auf den Wohnbereich
• Südwestausrichtung
• Terrasse von etwa 12 m²
• Nähe zum Genfersee und seinen Spazierwegen
• Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2021
• Funktionale und angenehme Aufteilung
• Ruhige und geschützte Umgebung
• Nähe zu Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen
• Anwesenheit eines Concierges in der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Monatliche Nebenkosten von etwa CHF 550.-

Ein Außenparkplatz vervollständigt diese Immobilie, die mit dem Kauf dieser Immobilie durch den Eigentümer angeboten wird -

Wert von CHF 25 000.

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für eine Familie oder für jede Person, die eine komfortable, helle und gut gelegene Unterkunft sucht, mit dem Vorteil, in der Nähe des Sees zu leben und gleichzeitig einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region zu haben.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten, die Helligkeit und den angenehmen Außenbereich zu entdecken.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.